Miasto Brzeg
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat brzeski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat brzeski
124 zł/m²
woj. opolskie
108 zł/m²
Polska
143 zł/m²
29 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-31)
W mieście Brzeg plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 100 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat brzeski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Brzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat brzeski) to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 89 a 139 zł/m² (66 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 124 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 89 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 139 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski)
- Transakcje, powiat
- 66 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski)
Energia budynków
W mieście Brzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 439 świadectw).- Mediana EP
- 130 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 2 439 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Przyłączenia OZE
W mieście Brzeg na przyłączenie do sieci czeka 828 MW nowych źródeł — to 8. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.- Moc w kolejce, powiat
- 828 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II, powiat
- 557,5 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III, powiat
- 270,5 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Budowy
W mieście Brzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 108,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 25 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 111 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 110 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Brzeg dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 10 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 19 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Brzeg
- Inwestycje
- 10 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 7 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 2 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 7,5 mln zł z 7 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Brzeg
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Opolskiego — 13 projektów, w tym 4 w całości w mieście Brzeg: 7,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Brzeg: 111 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Brzeg: 110 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Brzeg ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −4,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 240 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 2 239,8 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -4,5 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 0,1 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 159 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Brzeg zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 23,1% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 23,1 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 0 % 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 13 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Brzeg uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 294 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 59,7 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,4%
- Zdających
- 294 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 66,3 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 53,1 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 74,4 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 6 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Brzeg podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 778 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (847 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 8,0 mln zł przy dochodach 256,1 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 778 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 847 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 20,5 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,9%
- Podatek od środków transportowych
- 11 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 256,1 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 264 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -8 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -3,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Brzeg najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 830 z 2 451 gmin w kraju · 60. z 69 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — −4,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 2 448 z 2 479 gmin w kraju · 71. z 71 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — 0,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 z 2 301 gmin w kraju · 1. z 69 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Brzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.- Akty planistyczne
- 16 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała Nr XXXVII/248/26 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego dla obszaru miasta Brzeg
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XVI/109/25 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 16 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Towarowej, 1 Maja, Poprzecznej, Gaj, Bohaterów Westerplatte, Chocimskiej i Armii Krajowej
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XII/68/24 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 19 grudnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Plac Drzewny, Krakusa, Błonie, Grobli, F. Krzyszowica, Rybackiej, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej, Nysańskiej, Szkolnej, Wł. Łokietka, Powstańców Śląskich, Kamiennej i Księcia Jerzego II Piasta, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej i Starobrzeskiej – część A
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr IN.VII.743.119.2024 Wojewody Opolskiego z dnia 5 grudnia 2024 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały nr IX/46/24 Rady Miejskiej w Brzegu z 31 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Plac Drzewny, Krakusa, Błonie, Grobli, F. Krzyszowica, Rybackiej, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej, Nysańskiej, Szkolnej, Wł. Łokietka, Powstańców Śląskich, Kamiennej i Księcia Jerzego II Piasta, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej i Starobrzeskiej – część A
- · plan miejscowy · Uchwała Nr IX/46/24 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 31 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Plac Drzewny, Krakusa, Błonie, Grobli, F. Krzyszowica, Rybackiej, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej, Nysańskiej, Szkolnej, Wł. Łokietka, Powstańców Śląskich, Kamiennej i Księcia Jerzego II Piasta, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej i Starobrzeskiej – część A
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr IN.I.743.82.2020.KD Wojewody Opolskiego z dnia 7 stycznia 2021 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały nr XXII/258/20 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg uchwalonego uchwałą nr XII/98/15 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 września 2015 r.
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXII/258/20 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg, uchwalonego Uchwałą Nr XII/98/15 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 września 2015 r., dla obszaru ograniczonego od zachodu i północy granicą miasta, od północnego zachodu ul. Małujowicką, od wschodu terenami zieleni urządzonej i od południa granicą miasta
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XII/98/15 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 września 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg dla obszaru rejonu ul. Małujowickiej, tj. obszaru ograniczonego od zachodu i północnego zachodu granicą miasta, od północnego wschodu magistralną linią kolejową, od południowego wschodu terenami kolejowymi i od południa granicą miasta
- · plan miejscowy · Uchwała Nr LIV/372/14 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 30 maja 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg dla obszaru ograniczonego od północy ul. Oławską, od południa ul. Wrocławską, od zachodu projektowaną ulicą graniczącą z terenami rolnymi
- · obwieszczenie — plan miejscowy · Obwieszczenie Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 kwietnia 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg uchwalonego Uchwałą Nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r. dla obszaru położonego w północno-zachodniej części miasta, stanowiącego kontynuację zabudowy tzw. osiedla zachodniego
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Brzeg ma plan ogólny?
- W mieście Brzeg plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Brzeg?
- W mieście Brzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat brzeski) to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 89 a 139 zł/m² (66 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Brzeg?
- W mieście Brzeg w roku 2025 oddano do użytku 0,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Brzeg?
- W mieście Brzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 108,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Brzeg?
- W mieście Brzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 439 świadectw).
- Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Brzeg?
- W mieście Brzeg na przyłączenie do sieci czeka 828 MW nowych źródeł — to 8. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Brzeg?
- W mieście Brzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.