Miasto Ełk
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 89. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat ełcki stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat ełcki
96 zł/m²
woj. warmińsko-mazurskie
106 zł/m²
Polska
143 zł/m²
27 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-17)
W mieście Ełk plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 89.- Plany miejscowe
- 89 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 75,4 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat ełcki) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Ełk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ełcki) to 96 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 60 a 139 zł/m² (55 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 96 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 60 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 139 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
- Transakcje, powiat
- 55 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
Energia budynków
W mieście Ełk mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.- Mediana EP
- 119 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 4 890 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W mieście Ełk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 84 sprawy budowlane, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 54,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 17 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 84 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 83 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Ełk dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 96 projektów, w tym 51 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 96 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Ełk
- Inwestycje
- 51 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 39 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 6 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 66,4 mln zł z 50 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Ełk
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur — 71 projektów, w tym 34 w całości w mieście Ełk: 43,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 12 projektów, w tym 8 w całości w mieście Ełk: 5,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 6 projektów, w tym 4 w całości w mieście Ełk: 2,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Ełk: 10,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Ełk: 5,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Ełk ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 798 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 2 797,6 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -2,5 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 0,2 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 107 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Ełk zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 21,1% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 21,1 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 0 % 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 19 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Ełk uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,9 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 587 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 56,9 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,9%
- Zdających
- 587 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 62,4 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 51,4 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 75,5 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 8 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Ełk podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 658 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (727 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 23,8 mln zł przy dochodach 440,6 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 658 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 727 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 21,2 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,0%
- Podatek od środków transportowych
- 24 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 9 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 440,6 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 464,4 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -23,8 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -11,6 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Ełk najlepsza pozycja to 585. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (75,4 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 385 z 2 451 gmin w kraju · 40. z 116 gmin w województwie · 3. z 5 gmin w powiecie — −2,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 2 433 z 2 479 gmin w kraju · 108. z 116 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 585 z 2 301 gmin w kraju · 15. z 113 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 75,4 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Ełk w dziennikach urzędowych ogłoszono 83 akty planistyczne, ostatni 2026-07-17.- Akty planistyczne
- 83 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXIII.232.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 8 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Ełku
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXIII.231.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 8 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk – Kilińskiego II
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXII.220.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk - Towarowa
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIX.191.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 25 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Promenada”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXI.211.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 22 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Sielska”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XX.204.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk - Zielona Przestrzeń
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIX.192.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 25 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Lazurowa II”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIV.140.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 27 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk - Szkolna”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIV.141.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 27 sierpnia 2025 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Ełk - Bema”
- · plan miejscowy · Uchwała nr X.102.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk - Zatorze Północ
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Ełk ma plan ogólny?
- W mieście Ełk plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 89.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Ełk?
- W mieście Ełk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ełcki) to 96 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 60 a 139 zł/m² (55 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Ełk?
- W mieście Ełk w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Ełk?
- W mieście Ełk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 84 sprawy budowlane, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 54,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Ełk?
- W mieście Ełk mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Ełk?
- W mieście Ełk w dziennikach urzędowych ogłoszono 83 akty planistyczne, ostatni 2026-07-17.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.