Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kowale Oleckie?

W gminie Kowale Oleckie w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Kowale Oleckie

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat olecki stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Kowale Oleckie. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat olecki (5 lat) 20 zł/m²

woj. warmińsko-mazurskie 106 zł/m²

Polska 143 zł/m²

3 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat olecki (5 lat) — mediana 20 zł/m²; woj. warmińsko-mazurskie — mediana 106 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 3 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-02)

Uchwała nr RG.0007.160.2026 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Kowale Oleckie

W gminie Kowale Oleckie plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.

Plany miejscowe: 10 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,5 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat olecki) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Kowale Oleckie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olecki) to 20 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 9 a 46 zł/m² (71 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 20 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat olecki)
Typowy przedział cen od, powiat: 9 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olecki)
Typowy przedział cen do, powiat: 46 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olecki)
Transakcje, powiat: 71 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat olecki)

Energia budynków

W gminie Kowale Oleckie mediana EP ze świadectw energetycznych to 179 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw).

Mediana EP: 179 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 118 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Kowale Oleckie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 15 spraw budowlanych, w tym 7 spraw o dom jednorodzinny — o 41,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 7 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 15 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 15 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Kowale Oleckie dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 2 inwestycje.

Projekty unijne 2021–2027: 13 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kowale Oleckie
Inwestycje: 2 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 9 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Pozostałe: 2 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
Dofinansowanie UE: 2,6 mln zł z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kowale Oleckie

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur — 10 projektów, w tym 2 w całości w gminie Kowale Oleckie: 2,6 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 2 projekty
Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W gminie Kowale Oleckie ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −10,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 18 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 17,5 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -10,2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,2 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 68 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kowale Oleckie ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,1% powierzchni gminy, a 44,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 4,1 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 44,2 % 107 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 242 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Kowale Oleckie uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 47,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 43 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 47,7 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 50,8%
Zdających: 43 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 59,4 % wynik średni, zdających
Matematyka: 36,1 % wynik średni, zdających
Język angielski: 58,7 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 2 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 59,4% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 36,1% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 58,7% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Kowale Oleckie podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 495 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (621 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,0 mln zł przy dochodach 58,9 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 495 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 621 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,2 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20,3%
Podatek od środków transportowych: 14 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 58,9 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 59,9 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: -1 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: -1,9 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Kowale Oleckie najlepsza pozycja to 2020. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (0,5 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 2 394 z 2 451 gmin w kraju · 106. z 116 gmin w województwie · 3. z 4 gmin w powiecie — −10,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 428 z 2 479 gmin w kraju · 107. z 116 gmin w województwie · 4. z 4 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 2 020 z 2 301 gmin w kraju · 104. z 113 gmin w województwie · 4. z 4 gmin w powiecie — 0,5 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Kowale Oleckie w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02.

Akty planistyczne: 10 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

2026-09-02 · plan ogólny gminy · Uchwała nr RG.0007.160.2026 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Kowale Oleckie
2026-05-04 · plan miejscowy · Uchwała nr RG.0007.137.2026 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 26 marca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Kowale Oleckie
2023-01-11 · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.15.2023 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 4 stycznia 2023 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr RG.0007.316.2022 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (obręb geodezyjny Szwałk)
2023-01-11 · plan miejscowy · Uchwała nr RG.0007.316.2022 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie ( obręb geodezyjny Szwałk )
2021-07-27 · plan miejscowy · Uchwała nr RG.0007.209.2021 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 22 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Kowale Oleckie
2021-02-26 · plan miejscowy · Uchwała nr RG.0007.185.2021 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 10 lutego 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowosci Stożne
2020-06-30 · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.240.2020 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 26 czerwca 2020 r. stwierdzające nieważność w całości uchwały Nr RG.0007.131.2020 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 28 maja 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (obręb geodezyjny Szwalk)
2019-10-14 · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.527.2019 Wojewody Warmińsko - Mazurskiego z dnia 11 października 2019 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr RG.007.61.2019 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 6 sierpnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Sokółki w miejscowości Sokółki w Gminie Kowale Oleckie
2019-10-14 · plan miejscowy · Uchwała nr RG.0007.61.2019 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 6 sierpnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Sokółki w miejscowości Sokółki w Gminie Kowale Oleckie
2016-04-19 · plan miejscowy · Uchwała nr RG.0007.99.2016 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 17 marca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie w części obrębu geodezyjnego Kowale Oleckie, Monety, Gorczyce i Kucze

Najczęstsze pytania

Czy gmina Kowale Oleckie ma plan ogólny?: W gminie Kowale Oleckie plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowale Oleckie?: W gminie Kowale Oleckie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olecki) to 20 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 9 a 46 zł/m² (71 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kowale Oleckie?: W gminie Kowale Oleckie w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Kowale Oleckie?: W gminie Kowale Oleckie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 15 spraw budowlanych, w tym 7 spraw o dom jednorodzinny — o 41,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kowale Oleckie?: W gminie Kowale Oleckie mediana EP ze świadectw energetycznych to 179 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kowale Oleckie?: W gminie Kowale Oleckie w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.