Gmina Kotlin
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat jarociński stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat jarociński
107 zł/m²
woj. wielkopolskie
161 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-01)
W gminie Kotlin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8.- Plany miejscowe
- 8 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 1,5 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat jarociński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Kotlin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat jarociński) to 107 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 104 a 130 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 107 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 104 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 130 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Transakcje, powiat
- 20 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
Energia budynków
W gminie Kotlin mediana EP ze świadectw energetycznych to 158 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 127 świadectw).- Mediana EP
- 158 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 127 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Kotlin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 37 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 10,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 17 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 37 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 37 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Kotlin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 44 projekty, w tym 2 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 44 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kotlin
- Inwestycje
- 2 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 42 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 183 tys. zł z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Kotlin
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 44 projekty, w tym 1 w całości w gminie Kotlin: 183 tys. zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Kotlin ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 82 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 81,7 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -1,2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 2,1 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 83 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Kotlin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,6% powierzchni gminy, a 9,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 9,6 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 9,6 % 8 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 83 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Kotlin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 46,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 70 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 46,4 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,5%
- Zdających
- 70 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 53,8 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 39,1 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 54,2 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 3 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Kotlin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 589 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (616 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 266 tys. zł przy dochodach 52,9 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 589 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 616 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 16,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,0%
- Podatek od środków transportowych
- 64 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 46 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 52,9 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 53,2 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -266 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 1,8 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Kotlin najlepsza pozycja to 1051. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−1,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 051 z 2 451 gmin w kraju · 112. z 224 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — −1,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 315 z 2 479 gmin w kraju · 139. z 226 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — 2,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 836 z 2 301 gmin w kraju · 176. z 220 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — 1,5 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Kotlin w dziennikach urzędowych ogłoszono 4 akty planistyczne, ostatni 2026-09-09.- Akty planistyczne
- 4 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXIX/205/2026 Rady Gminy Kotlin z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kotlin dla terenów w obrębie ewidencyjnym Kotlin
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXIX/206/2026 Rady Gminy Kotlin z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Kotlin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVI/76/2011 Rady Gminy Kotlin z dnia 30 grudnia 2011 r. w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Wilcza.”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLIV/223/2010 Rady Gminy Kotlin z dnia 27 października 2010 r. w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Kotlin, gmina Kotlin” – część pierwsza
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Kotlin ma plan ogólny?
- W gminie Kotlin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kotlin?
- W gminie Kotlin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat jarociński) to 107 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 104 a 130 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kotlin?
- W gminie Kotlin w roku 2025 oddano do użytku 2,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Kotlin?
- W gminie Kotlin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 37 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 10,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kotlin?
- W gminie Kotlin mediana EP ze świadectw energetycznych to 158 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 127 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kotlin?
- W gminie Kotlin w dziennikach urzędowych ogłoszono 4 akty planistyczne, ostatni 2026-09-09.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.