Przejdź do treści
Landeva — strona główna

Gmina Dobra

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat łobeski stan na

Sprawdź działkę — gmina Dobra

Granice: Gmina Dobra
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
  • Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
  • Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
  • Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
  • Strefa usługowa SU
  • Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
  • Strefa gospodarcza SP
  • Strefa produkcji rolniczej SR
  • Strefa infrastrukturalna SI
  • Strefa zieleni i rekreacji SN
  • Strefa cmentarzy SC
  • Strefa górnictwa SG
  • Strefa komunikacyjna SK
  • Strefa otwarta SO
  • Obszar uzupełnienia zabudowy
  • Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Dobra. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat łobeski 57 zł/m²
woj. zachodniopomorskie 119 zł/m²
Polska 143 zł/m²
18 zł/m² 578 zł/m²
Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat łobeski — mediana 57 zł/m²; woj. zachodniopomorskie — mediana 119 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 18 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-17)

Uchwała Nr XXVII/243/2026 Rady Gminy Dobra z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dobra

W gminie Dobra plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.
Plany miejscowe
2 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat łobeski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Dobra mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łobeski) to 57 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 37 a 116 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
57 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski)
Typowy przedział cen od, powiat
37 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski)
Typowy przedział cen do, powiat
116 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski)
Transakcje, powiat
20 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat łobeski)

Energia budynków

W gminie Dobra mediana EP ze świadectw energetycznych to 135 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 139 świadectw).
Mediana EP
135 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa
139 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Dobra w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 8 spraw budowlanych, w tym 6 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Sprawy o dom jednorodzinny
6 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane
8 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia
8 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Dobra dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 11 projektów, w tym 7 inwestycji.
Projekty unijne 2021–2027
11 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobra
Inwestycje
7 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie
4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE
2,1 mln zł z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dobra

Z jakich programów

  • Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego — 10 projektów, w tym 3 w całości w gminie Dobra: 2,1 mln zł dofinansowania UE
  • Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt
stan na

Ludność i gospodarka

W gminie Dobra ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 33 osób (2025) — według GUS.
Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
32,8 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
-5,3 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
0,3 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
88 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dobra ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,4% powierzchni gminy, a 74,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.
Rozmieszczenie mieszkańców: Gmina Dobra W gminie Dobra ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,4% powierzchni gminy, a 74,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.
Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).
Połowa mieszkańców mieszka na
3,4 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców
74,4 % 87 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie
117 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Dobra uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 49,6 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 29 uczniów.
Wynik egzaminu ósmoklasisty
49,6 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 49,8%
Zdających
29 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski
61 % wynik średni, zdających
Matematyka
38,2 % wynik średni, zdających
Język angielski
59,4 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem
2 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
Język polski — 61,0% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)
Język polski: Gmina Dobra Język polski: wynik 61,0% leży w drugiej ćwiartce polskich gmin. Najniższy wynik gminy w kraju to 39,9%, pierwszy kwartyl 59,2%, mediana 62,6%, trzeci kwartyl 66,2%, najwyższy 77,3%.
najniższa gmina
39,9%
Q1
59,2%
mediana
62,6%
Q3
66,2%
najwyższa gmina
77,3%

Ten przedmiot pisało tu mniej niż trzydzieścioro zdających, więc ta gmina nie wchodzi do rozkładu — znacznik pokazuje jej wynik, a ćwiartki liczą się z pozostałych gmin.

Matematyka — 38,2% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)
Matematyka: Gmina Dobra Matematyka: wynik 38,2% leży w pierwszej ćwiartce polskich gmin. Najniższy wynik gminy w kraju to 28,3%, pierwszy kwartyl 45,8%, mediana 50,9%, trzeci kwartyl 55,8%, najwyższy 82,6%.
najniższa gmina
28,3%
Q1
45,8%
mediana
50,9%
Q3
55,8%
najwyższa gmina
82,6%

Ten przedmiot pisało tu mniej niż trzydzieścioro zdających, więc ta gmina nie wchodzi do rozkładu — znacznik pokazuje jej wynik, a ćwiartki liczą się z pozostałych gmin.

Język angielski — 59,4% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)
Język angielski: Gmina Dobra Język angielski: wynik 59,4% leży w pierwszej ćwiartce polskich gmin. Najniższy wynik gminy w kraju to 40,9%, pierwszy kwartyl 62,5%, mediana 67,7%, trzeci kwartyl 72,7%, najwyższy 94,4%.
najniższa gmina
40,9%
Q1
62,5%
mediana
67,7%
Q3
72,7%
najwyższa gmina
94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Dobra podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 533 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (861 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,2 mln zł przy dochodach 32,2 mln zł.
Podatek od nieruchomości
533 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 861 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
24,5 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,4%
Podatek od środków transportowych
4 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20 zł na mieszkańca
Dochody budżetu
32,2 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu
31,1 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu
1,2 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat
1,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
stan na

Miejsce w rankingach

W gminie Dobra najlepsza pozycja to 1987. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−5,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).
Dokąd przeprowadza się Polska
1 987 z 2 451 gmin w kraju · 94. z 113 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — −5,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku
2 417 z 2 479 gmin w kraju · 107. z 113 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — 0,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Prawo miejscowe

W gminie Dobra w dziennikach urzędowych ogłoszono 63 akty planistyczne, ostatni 2026-07-24.
Akty planistyczne
63 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Dobra ma plan ogólny?
W gminie Dobra plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobra?
W gminie Dobra mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat łobeski) to 57 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 37 a 116 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobra?
W gminie Dobra w roku 2025 oddano do użytku 0,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Dobra?
W gminie Dobra w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 8 spraw budowlanych, w tym 6 spraw o dom jednorodzinny — o 25,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobra?
W gminie Dobra mediana EP ze świadectw energetycznych to 135 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 139 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobra?
W gminie Dobra w dziennikach urzędowych ogłoszono 63 akty planistyczne, ostatni 2026-07-24.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

  • Plan ogólny gminy (POG)

    Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.

  • Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)

    Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.