Gmina Dobrzany
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 3. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat stargardzki stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat stargardzki
119 zł/m²
woj. zachodniopomorskie
119 zł/m²
Polska
143 zł/m²
38 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-15)
W gminie Dobrzany plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 3.- Plany miejscowe
- 3 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 0,1 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat stargardzki) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Dobrzany mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat stargardzki) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 188 zł/m² (169 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 119 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 81 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 188 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki)
- Transakcje, powiat
- 169 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat stargardzki)
Energia budynków
W gminie Dobrzany mediana EP ze świadectw energetycznych to 129 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 94 świadectw).- Mediana EP
- 129 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 94 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Dobrzany w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 19 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 87,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 15 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 19 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 19 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Dobrzany dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 7 projektów, w tym 7 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 7 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobrzany
- Inwestycje
- 7 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 0 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 14,1 mln zł z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dobrzany
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego — 7 projektów, w tym 5 w całości w gminie Dobrzany: 14,1 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Dobrzany ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −10,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 33 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 32,7 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -10,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 0,2 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 103 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Dobrzany ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,0% powierzchni gminy, a 59,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 3 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 59,3 % 80 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 135 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Dobrzany uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 34 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 56,3 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,3%
- Zdających
- 34 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 62,6 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 49,9 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 56,3 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 1 szkoła wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Dobrzany podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 599 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (975 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,5 mln zł przy dochodach 39,7 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 599 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 975 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 20,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,3%
- Podatek od środków transportowych
- 11 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 39,7 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 38,1 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 1,5 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 2,9 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Dobrzany najlepsza pozycja to 2154. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (0,1 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 2 410 z 2 451 gmin w kraju · 109. z 113 gmin w województwie · 10. z 10 gmin w powiecie — −10,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 2 428 z 2 479 gmin w kraju · 109. z 113 gmin w województwie · 10. z 10 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 2 154 z 2 301 gmin w kraju · 107. z 112 gmin w województwie · 10. z 10 gmin w powiecie — 0,1 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Dobrzany w dziennikach urzędowych ogłoszono 3 akty planistyczne, ostatni 2026-09-15.- Akty planistyczne
- 3 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała Nr XXVI/210/26 Rady Miejskiej w Dobrzanach z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dobrzany
- · plan miejscowy · Uchwała Nr L/461/23 Rady Miejskiej w Dobrzanach z dnia 20 lipca 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu miasta Dobrzany w rejonie ul. Stargardzkiej i ul. Spółdzielczej
- · plan miejscowy · Uchwała Nr L/462/23 Rady Miejskiej w Dobrzanach z dnia 20 lipca 2023 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie nr 3 miasta Dobrzany w rejonie ul. Szkolnej
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Dobrzany ma plan ogólny?
- W gminie Dobrzany plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 3.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobrzany?
- W gminie Dobrzany mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat stargardzki) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 81 a 188 zł/m² (169 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobrzany?
- W gminie Dobrzany w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Dobrzany?
- W gminie Dobrzany w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 19 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 87,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobrzany?
- W gminie Dobrzany mediana EP ze świadectw energetycznych to 129 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 94 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobrzany?
- W gminie Dobrzany w dziennikach urzędowych ogłoszono 3 akty planistyczne, ostatni 2026-09-15.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.