Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kowal?

W gminie Kowal w roku 2025 oddano do użytku 3,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Kowal

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat włocławski stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Kowal. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat włocławski (5 lat) 34 zł/m²

woj. kujawsko-pomorskie 104 zł/m²

Polska 143 zł/m²

7 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat włocławski (5 lat) — mediana 34 zł/m²; woj. kujawsko-pomorskie — mediana 104 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 7 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-02)

Uchwała nr XXVII/181/26 Rady Gminy Kowal z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Kowal

W gminie Kowal plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5.

Plany miejscowe: 5 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,3 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat włocławski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Kowal mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat włocławski) to 34 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 20 a 50 zł/m² (202 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 34 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski)
Typowy przedział cen od, powiat: 20 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski)
Typowy przedział cen do, powiat: 50 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski)
Transakcje, powiat: 202 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat włocławski)

Energia budynków

W gminie Kowal mediana EP ze świadectw energetycznych to 181 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 272 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

Mediana EP: 181 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 272 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Kowal w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 16 spraw budowlanych, w tym 12 spraw o dom jednorodzinny — o 42,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 12 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 16 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 16 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Kowal dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 7 projektów, w tym 3 inwestycje.

Projekty unijne 2021–2027: 7 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kowal
Inwestycje: 3 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 5,2 mln zł z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kowal

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza — 6 projektów, w tym 3 w całości w gminie Kowal: 2,0 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Kowal: 3,2 mln zł dofinansowania UE

Ludność i gospodarka

W gminie Kowal ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +1,6 na 1000 mieszkańców (2024), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 33 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 33,2 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 1,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2024
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,1 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 85 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kowal zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,7% powierzchni gminy, a 30,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 17,7 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 30,1 % 34 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 113 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Kowal uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 53,3 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 26 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 53,3 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,3%
Zdających: 26 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 61,5 % wynik średni, zdających
Matematyka: 45,2 % wynik średni, zdających
Język angielski: 69,6 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 3 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 61,5% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Ten przedmiot pisało tu mniej niż trzydzieścioro zdających, więc ta gmina nie wchodzi do rozkładu — znacznik pokazuje jej wynik, a ćwiartki liczą się z pozostałych gmin.

Matematyka — 45,2% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Ten przedmiot pisało tu mniej niż trzydzieścioro zdających, więc ta gmina nie wchodzi do rozkładu — znacznik pokazuje jej wynik, a ćwiartki liczą się z pozostałych gmin.

Język angielski — 69,6% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Ten przedmiot pisało tu mniej niż trzydzieścioro zdających, więc ta gmina nie wchodzi do rozkładu — znacznik pokazuje jej wynik, a ćwiartki liczą się z pozostałych gmin.

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Kowal podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 732 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (719 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 468 tys. zł przy dochodach 39,0 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 732 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 719 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,9%
Podatek od środków transportowych: 26 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 29 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 39 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 38,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 468 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Kowal najlepsza pozycja to 757. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (3,1 na 1000 mieszk., 2025 r.).

Gdzie oddaje się domy do użytku: 757 z 2 479 gmin w kraju · 38. z 144 gmin w województwie · 5. z 13 gmin w powiecie — 3,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 1 868 z 2 301 gmin w kraju · 103. z 144 gmin w województwie · 10. z 13 gmin w powiecie — 1,3 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Kowal w dziennikach urzędowych ogłoszono 3 akty planistyczne, ostatni 2026-09-02.

Akty planistyczne: 3 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Kowal ma plan ogólny?: W gminie Kowal plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 5.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowal?: W gminie Kowal mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat włocławski) to 34 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 20 a 50 zł/m² (202 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kowal?: W gminie Kowal w roku 2025 oddano do użytku 3,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Kowal?: W gminie Kowal w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 16 spraw budowlanych, w tym 12 spraw o dom jednorodzinny — o 42,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kowal?: W gminie Kowal mediana EP ze świadectw energetycznych to 181 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 272 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kowal?: W gminie Kowal w dziennikach urzędowych ogłoszono 3 akty planistyczne, ostatni 2026-09-02.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.