Gmina Obsza
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 36 świadectw). Stan na 2026-10-17.
Liczby całego powiatu: Powiat biłgorajski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat biłgorajski
103 zł/m²
woj. lubelskie
140 zł/m²
Polska
143 zł/m²
19 zł/m²
2 078 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono
W gminie Obsza planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9.- Plany miejscowe
- 9 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 99,8 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat biłgorajski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Obsza mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat biłgorajski) to 103 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 57 a 172 zł/m² (11 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 103 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 57 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 172 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
- Transakcje, powiat
- 11 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat biłgorajski)
Energia budynków
W gminie Obsza mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 36 świadectw).- Mediana EP
- 102 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 36 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Obsza w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 22 sprawy budowlane, w tym 3 sprawy o dom jednorodzinny — o 62,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 3 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 22 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 22 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Obsza dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 7 projektów, w tym 3 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 7 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Obsza
- Inwestycje
- 3 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 6 mln zł z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Obsza
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego — 6 projektów, w tym 2 w całości w gminie Obsza: 6,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W gminie Obsza ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 35 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 34,9 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -3,5 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,5 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 62 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Obsza ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,2% powierzchni gminy, a 70,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 8,2 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 70 % 77 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 110 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Obsza uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 35 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 59,7 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,0%
- Zdających
- 35 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 65,7 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 53,8 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 66,6 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 3 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Obsza podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 205 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (292 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 637 tys. zł przy dochodach 37,1 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 205 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 292 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 13,6 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15,2%
- Podatek od środków transportowych
- 13 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 37,1 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 36,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 637 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -6 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Obsza najlepsza pozycja to 298. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,8 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 621 z 2 451 gmin w kraju · 95. z 211 gmin w województwie · 7. z 14 gmin w powiecie — −3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 685 z 2 479 gmin w kraju · 111. z 213 gmin w województwie · 5. z 14 gmin w powiecie — 1,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 298 z 2 301 gmin w kraju · 56. z 181 gmin w województwie · 2. z 13 gmin w powiecie — 99,8 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Obsza w dziennikach urzędowych ogłoszono 12 aktów planistycznych, ostatni 2025-12-10.- Akty planistyczne
- 12 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIV/87/25 Rady Gminy Obsza z dnia 26 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Babice, Obsza, Wola Obszańska i Zamch
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.32.2025 Wojewody Lubelskiego z dnia 7 lipca 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr X/65/25 Rady Gminy Obsza z dnia 30 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Babice, Obsza, Wola Obszańska i Zamch
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIX/257/23 Rady Gminy Obsza z dnia 2 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.26.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 21 czerwca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXIII/220/22 Rady Gminy Obsza z dnia 30 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza.
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.10.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 9 marca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXI/200/22 Rady Gminy Obsza z dnia 2 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze gminy Obsza.
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.9.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 9 marca 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXI/201/22 Rady Gminy Obsza z dnia 2 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze gminy Obsza.
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.16.2021 Wojewody Lubelskiego z dnia 24 września 2021 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXVII/180/21 Rady Gminy Obsza z dnia 30 sierpnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXVII/180/21 Rady Gminy Obsza z dnia 30 sierpnia 2021 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obsza
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXIII/146/21 Rady Gminy Obsza z dnia 5 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze Gminy Obsza
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVIII/109/20 Rady Gminy Obsza z dnia 30 września 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych na obszarze Gminy Obsza
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Obsza ma plan ogólny?
- W gminie Obsza planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obsza?
- W gminie Obsza mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat biłgorajski) to 103 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 57 a 172 zł/m² (11 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Obsza?
- W gminie Obsza w roku 2025 oddano do użytku 1,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Obsza?
- W gminie Obsza w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 22 sprawy budowlane, w tym 3 sprawy o dom jednorodzinny — o 62,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Obsza?
- W gminie Obsza mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 36 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Obsza?
- W gminie Obsza w dziennikach urzędowych ogłoszono 12 aktów planistycznych, ostatni 2025-12-10.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
- Aleksandrów — gmina wiejska
- Biszcza — gmina wiejska
- Biłgoraj — gmina wiejska
- Biłgoraj — miasto
- Frampol — gmina miejsko-wiejska
- Goraj — gmina miejsko-wiejska
- Józefów — gmina miejsko-wiejska
- Księżpol — gmina wiejska
- Potok Górny — gmina wiejska
- Tarnogród — gmina miejsko-wiejska
- Tereszpol — gmina wiejska
- Turobin — gmina miejsko-wiejska
- Łukowa — gmina wiejska
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.