Gmina Chełmek
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 17. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat oświęcimski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat oświęcimski
102 zł/m²
woj. małopolskie
120 zł/m²
Polska
143 zł/m²
30 zł/m²
679 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-03)
W gminie Chełmek plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 17.- Plany miejscowe
- 17 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 16,7 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat oświęcimski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Chełmek mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat oświęcimski) to 102 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 142 zł/m² (54 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 102 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 72 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 142 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
- Transakcje, powiat
- 54 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat oświęcimski)
Energia budynków
W gminie Chełmek mediana EP ze świadectw energetycznych to 122 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 233 świadectw).- Mediana EP
- 122 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 233 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Przyłączenia OZE
W gminie Chełmek na przyłączenie do sieci czeka 186 MW nowych źródeł — to 44. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.- Moc w kolejce, powiat
- 186 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II, powiat
- 99,1 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III, powiat
- 86,9 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Budowy
W gminie Chełmek w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 47,2% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 28 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 39 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 26 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Chełmek dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 18 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 19 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chełmek
- Inwestycje
- 18 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 1 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 51,8 mln zł z 15 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chełmek
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Małopolski — 13 projektów, w tym 10 w całości w gminie Chełmek: 19,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Chełmek: 30,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Chełmek: 1,6 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Chełmek ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −4,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 442 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 442 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -4,5 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,7 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 108 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Chełmek ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 14,3% powierzchni gminy, a 21,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 14,3 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 21,4 % 6 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 28 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Chełmek uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 88 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 62,2 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,2%
- Zdających
- 88 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 66,2 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 58,2 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 77,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 4 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Chełmek podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 799 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (798 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 3,1 mln zł przy dochodach 86,8 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 799 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 798 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 22,9 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,0%
- Podatek od środków transportowych
- 26 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 86,8 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 90 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -3,1 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 9,9 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Chełmek najlepsza pozycja to 1087. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (16,7 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 828 z 2 451 gmin w kraju · 163. z 181 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — −4,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 585 z 2 479 gmin w kraju · 157. z 183 gmin w województwie · 7. z 9 gmin w powiecie — 1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 087 z 2 301 gmin w kraju · 114. z 148 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — 16,7 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Chełmek w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-03.- Akty planistyczne
- 7 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała Nr XXIII/207/26 Rady Miejskiej Chełmek z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Chełmek
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XVIII/157/25 Rady Miejskiej w Chełmku z dnia 30 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w Chełmku przy ulicy Unii Europejskiej
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXIV/335/22 Rady Miejskiej w Chełmku z dnia 29 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowo - wschodnich terenów Gorzowa
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXII/305/2017 Rady Miejskiej w Chełmku z dnia 21 września 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulic: Gorzowskiej, Szkolnej i Oświęcimskiej w Gorzowie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXVII/274/2017 Rady Miejskiej w Chełmku z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Kolistej i Nadwiślańskiej w Bobrku
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXIII/229/2016 Rady Miejskiej w Chełmku z dnia 28 grudnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w rejonie ul. Przemysłowej w Chełmku
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XVI/177/2016 Rady Miejskiej w Chełmku z dnia 30 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod przebudowę gazociągu relacji Oświęcim – Szopienice - Tworzeń
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Chełmek ma plan ogólny?
- W gminie Chełmek plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 17.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełmek?
- W gminie Chełmek mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat oświęcimski) to 102 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 142 zł/m² (54 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełmek?
- W gminie Chełmek w roku 2025 oddano do użytku 1,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Chełmek?
- W gminie Chełmek w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 47,2% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chełmek?
- W gminie Chełmek mediana EP ze świadectw energetycznych to 122 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 233 świadectw).
- Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Chełmek?
- W gminie Chełmek na przyłączenie do sieci czeka 186 MW nowych źródeł — to 44. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chełmek?
- W gminie Chełmek w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-03.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.