Gmina Zawoja
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat suski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat suski
58 zł/m²
woj. małopolskie
120 zł/m²
Polska
143 zł/m²
21 zł/m²
679 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-08)
W gminie Zawoja plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.- Plany miejscowe
- 12 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 99,9 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat suski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Zawoja mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat suski) to 58 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 31 a 94 zł/m² (93 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 58 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 31 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 94 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
- Transakcje, powiat
- 93 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat suski)
Energia budynków
W gminie Zawoja mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 325 świadectw).- Mediana EP
- 95 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 325 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Przyłączenia OZE
W gminie Zawoja na przyłączenie do sieci czeka 22,1 MW nowych źródeł — to 97. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.- Moc w kolejce, powiat
- 22,1 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II, powiat
- 0 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III, powiat
- 22,1 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Budowy
W gminie Zawoja w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 132 sprawy budowlane, w tym 108 spraw o dom jednorodzinny — o 5,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 108 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 132 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 121 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Zawoja dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 18 projektów, w tym 12 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 18 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zawoja
- Inwestycje
- 12 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 5 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 1 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 60,5 mln zł z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zawoja
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Małopolski — 10 projektów, w tym 4 w całości w gminie Zawoja: 5,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 4 projekty, w tym 2 w całości w gminie Zawoja: 53,9 mln zł dofinansowania UE
- Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko — 3 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zawoja: 1,2 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Zawoja ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 68 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 67,5 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -1,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 6,2 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 121 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Zawoja ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,8% powierzchni gminy, a 43,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 7,8 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 43,4 % 56 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 129 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Zawoja uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 98 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 64 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 64,0%
- Zdających
- 98 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 64,2 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 63,9 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 70 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 3 szkoły z 4 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Zawoja podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 421 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (392 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 971 tys. zł przy dochodach 69,3 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 421 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 392 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 20,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,7%
- Podatek od środków transportowych
- 52 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 52 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 69,3 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 68,3 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 971 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 8,2 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Zawoja najlepsza pozycja to 182. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 161 z 2 451 gmin w kraju · 108. z 181 gmin w województwie · 7. z 9 gmin w powiecie — −1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 182 z 2 479 gmin w kraju · 10. z 183 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 6,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 210 z 2 301 gmin w kraju · 35. z 148 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Zawoja w dziennikach urzędowych ogłoszono 29 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-08.- Akty planistyczne
- 29 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała Nr XXX/367/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Zawoja
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXIX/360/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Skawica
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXIX/359/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Zawoja – etap I
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXIX/357/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Zawoja w zakresie ustaleń tekstowych
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXIX/358/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Skawica w zakresie ustaleń tekstowych
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXV/312/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Zawoja w zakresie ustaleń tekstowych
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXV/311/2026 Rady Gminy Zawoja z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Zawoja
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XI/102/2025 Rady Gminy Zawoja z dnia 23 stycznia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Zawoja
- · plan miejscowy · Uchwała Nr L/554/2023 Rady Gminy Zawoja z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Zawoja
- · plan miejscowy · Uchwała Nr L/555/2023 Rady Gminy Zawoja z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Zawoja dla obszaru wsi Skawica
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Zawoja ma plan ogólny?
- W gminie Zawoja plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zawoja?
- W gminie Zawoja mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat suski) to 58 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 31 a 94 zł/m² (93 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zawoja?
- W gminie Zawoja w roku 2025 oddano do użytku 6,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Zawoja?
- W gminie Zawoja w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 132 sprawy budowlane, w tym 108 spraw o dom jednorodzinny — o 5,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zawoja?
- W gminie Zawoja mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 325 świadectw).
- Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Zawoja?
- W gminie Zawoja na przyłączenie do sieci czeka 22,1 MW nowych źródeł — to 97. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zawoja?
- W gminie Zawoja w dziennikach urzędowych ogłoszono 29 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-08.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.