Gmina Izabelin
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 38. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat warszawski zachodni stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat warszawski zachodni
587 zł/m²
woj. mazowieckie
220 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
1 091 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-24)
W gminie Izabelin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 38.- Plany miejscowe
- 38 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 14,6 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Izabelin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni) to 587 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 342 a 730 zł/m² (111 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 587 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 342 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 730 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni)
- Transakcje, powiat
- 111 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni)
Energia budynków
W gminie Izabelin mediana EP ze świadectw energetycznych to 90 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 446 świadectw).- Mediana EP
- 90 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 446 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Izabelin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 43 sprawy budowlane, w tym 38 spraw o dom jednorodzinny — o 9,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 38 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 43 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 43 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Izabelin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 18 projektów, w tym 10 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 18 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Izabelin
- Inwestycje
- 10 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 8 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 10,3 mln zł z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Izabelin
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 11 projektów, w tym 2 w całości w gminie Izabelin: 748 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 5 projektów, w tym 3 w całości w gminie Izabelin: 9,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Izabelin: 438 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W gminie Izabelin ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 164 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 164,1 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 2,7 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 3,2 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 217 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Izabelin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,8% powierzchni gminy, a 57,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 8,8 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 57,4 % 39 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 68 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Izabelin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 69,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 96 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 69,4 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,2%
- Zdających
- 96 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 72,4 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 66,4 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 84,3 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 1 szkoła z 2 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Izabelin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 853 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (955 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 3,9 mln zł przy dochodach 107,8 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 853 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 955 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 12,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 13,7%
- Podatek od środków transportowych
- 6 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 59 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 107,8 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 111,7 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -3,9 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 4,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Izabelin najlepsza pozycja to 503. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (2,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 503 z 2 451 gmin w kraju · 84. z 313 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 2,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 737 z 2 479 gmin w kraju · 115. z 314 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 3,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 140 z 2 301 gmin w kraju · 151. z 296 gmin w województwie · 6. z 7 gmin w powiecie — 14,6 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Izabelin w dziennikach urzędowych ogłoszono 6 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-24.- Akty planistyczne
- 6 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXXIII/236/26 Rady Gminy Izabelin z dnia 18 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Izabelin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/228/26 Rady Gminy Izabelin z dnia 21 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki Nr 978/8, obręb Izabelin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/229/26 Rady Gminy Izabelin z dnia 21 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki Nr 205/9, obręb Mościska
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXX/208/26 Rady Gminy Izabelin z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Laski, Etap 1
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVI/98/25 Rady Gminy Izabelin z dnia 29 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin C
- · plan miejscowy · Uchwała nr XI/49/2024 Rady Gminy Izabelin z dnia 26 listopada 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hornówek, część E
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Izabelin ma plan ogólny?
- W gminie Izabelin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 38.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Izabelin?
- W gminie Izabelin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat warszawski zachodni) to 587 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 342 a 730 zł/m² (111 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Izabelin?
- W gminie Izabelin w roku 2025 oddano do użytku 3,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Izabelin?
- W gminie Izabelin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 43 sprawy budowlane, w tym 38 spraw o dom jednorodzinny — o 9,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Izabelin?
- W gminie Izabelin mediana EP ze świadectw energetycznych to 90 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 446 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Izabelin?
- W gminie Izabelin w dziennikach urzędowych ogłoszono 6 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-24.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.