Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobrodzień?

W gminie Dobrodzień nie mam jeszcze liczb o tym, ile kosztuje tu grunt budowlany — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobrodzień?

W gminie Dobrodzień w roku 2025 oddano do użytku 2,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Landeva
Woj. opolskie
Powiat oleski
Gmina Dobrodzień

Gmina Dobrodzień

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 153 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 229 świadectw). Stan na 2026-10-12.

Liczby całego powiatu: Powiat oleski stan na 2026-10-12

Sprawdź działkę — gmina Dobrodzień

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Dobrodzień. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

woj. opolskie 108 zł/m²

Polska 143 zł/m²

29 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: woj. opolskie — mediana 108 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 29 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-04-30)

Uchwała Nr XXVII/203/2026 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dobrodzień

W gminie Dobrodzień plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

Plany miejscowe: 12 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 7,6 % dane GUS za rok 2024

Energia budynków

W gminie Dobrodzień mediana EP ze świadectw energetycznych to 153 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 229 świadectw).

Mediana EP: 153 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 229 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Przyłączenia OZE

W gminie Dobrodzień na przyłączenie do sieci czeka 254 MW nowych źródeł — to 35. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

Moc w kolejce, powiat: 253,6 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
Grupa II, powiat: 177,9 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Grupa III, powiat: 75,6 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Budowy

W gminie Dobrodzień w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 56 spraw budowlanych, w tym 21 spraw o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 21 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 56 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 56 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Dobrodzień dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 9 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 13 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobrodzień
Inwestycje: 9 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 12,5 mln zł z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dobrodzień

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Opolskiego — 9 projektów, w tym 3 w całości w gminie Dobrodzień: 7,4 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 2 projekty
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Dobrodzień: 5,1 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W gminie Dobrodzień ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 56 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 55,8 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,9 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,2 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 104 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dobrodzień ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,1% powierzchni gminy, a 39,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 6,1 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 39,6 % 65 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 164 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Dobrodzień uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,1 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 63 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52,1 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,6%
Zdających: 63 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 59 % wynik średni, zdających
Matematyka: 45,2 % wynik średni, zdających
Język angielski: 66,6 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 6 szkół z 7 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Język polski — 59,0% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 45,2% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 66,6% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Dobrodzień podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 955 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (563 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 3,4 mln zł przy dochodach 77,9 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 955 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 563 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 32,6 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,6%
Podatek od środków transportowych: 16 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 77,9 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 81,3 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: -3,4 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 2 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Dobrodzień najlepsza pozycja to 694. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (0,9 na 1000 mieszk., 2025 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 694 z 2 451 gmin w kraju · 19. z 69 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 210 z 2 479 gmin w kraju · 21. z 71 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 2,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 1 378 z 2 301 gmin w kraju · 54. z 69 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — 7,6 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Dobrodzień w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-04-30.

Akty planistyczne: 18 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Dobrodzień ma plan ogólny?: W gminie Dobrodzień plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobrodzień?: W gminie Dobrodzień nie mam jeszcze liczb o tym, ile kosztuje tu grunt budowlany — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobrodzień?: W gminie Dobrodzień w roku 2025 oddano do użytku 2,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Dobrodzień?: W gminie Dobrodzień w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 56 spraw budowlanych, w tym 21 spraw o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobrodzień?: W gminie Dobrodzień mediana EP ze świadectw energetycznych to 153 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 229 świadectw).
Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Dobrodzień?: W gminie Dobrodzień na przyłączenie do sieci czeka 254 MW nowych źródeł — to 35. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobrodzień?: W gminie Dobrodzień w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-04-30.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.