Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Gniezno?

W mieście Gniezno w roku 2025 oddano do użytku 0,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Miasto Gniezno

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 112. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat gnieźnieński stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Miasto Gniezno. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat gnieźnieński 119 zł/m²

woj. wielkopolskie 161 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat gnieźnieński — mediana 119 zł/m²; woj. wielkopolskie — mediana 161 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-26)

Uchwała nr XXXIV/343/2026 Rady Miasta Gniezna z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Gniezna

W mieście Gniezno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 112.

Plany miejscowe: 112 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 50 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W mieście Gniezno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 119 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
Typowy przedział cen od, powiat: 90 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
Typowy przedział cen do, powiat: 162 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
Transakcje, powiat: 151 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)

Energia budynków

W mieście Gniezno mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

Mediana EP: 104 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 4 206 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W mieście Gniezno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 238 spraw budowlanych, w tym 50 spraw o dom jednorodzinny — o 9,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 50 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 238 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 238 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W mieście Gniezno dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 34 projekty, w tym 13 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 34 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Gniezno
Inwestycje: 13 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 21 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 36,1 mln zł z 10 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Gniezno

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 32 projekty, w tym 10 w całości w mieście Gniezno: 36,1 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 1 projekt
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W mieście Gniezno ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 528 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 527,5 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,1 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,9 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 150 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Gniezno ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,2% powierzchni gminy, a 10,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 13,2 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 10,5 % 4 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 38 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W mieście Gniezno uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 737 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 56,9 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,0%
Zdających: 737 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 63 % wynik średni, zdających
Matematyka: 50,7 % wynik średni, zdających
Język angielski: 72,7 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 17 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 63,0% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 50,7% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 72,7% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W mieście Gniezno podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 676 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (678 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 5,6 mln zł przy dochodach 490,4 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 676 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 678 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,5 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,9%
Podatek od środków transportowych: 39 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 38 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 490,4 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 496 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: -5,6 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: -92 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W mieście Gniezno najlepsza pozycja to 714. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (50,0 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 1 960 z 2 451 gmin w kraju · 190. z 224 gmin w województwie · 8. z 10 gmin w powiecie — −5,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 129 z 2 479 gmin w kraju · 203. z 226 gmin w województwie · 10. z 10 gmin w powiecie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 714 z 2 301 gmin w kraju · 37. z 220 gmin w województwie · 1. z 10 gmin w powiecie — 50,0 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W mieście Gniezno w dziennikach urzędowych ogłoszono 60 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26.

Akty planistyczne: 60 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy miasto Gniezno ma plan ogólny?: W mieście Gniezno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 112.
Ile kosztuje działka budowlana w mieście Gniezno?: W mieście Gniezno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Gniezno?: W mieście Gniezno w roku 2025 oddano do użytku 0,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w mieście Gniezno?: W mieście Gniezno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 238 spraw budowlanych, w tym 50 spraw o dom jednorodzinny — o 9,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Gniezno?: W mieście Gniezno mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Gniezno?: W mieście Gniezno w dziennikach urzędowych ogłoszono 60 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.