Gmina Kobylin
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat krotoszyński stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat krotoszyński
168 zł/m²
woj. wielkopolskie
161 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-07)
W gminie Kobylin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22.- Plany miejscowe
- 22 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 2,1 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat krotoszyński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Kobylin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat krotoszyński) to 168 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 127 a 214 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 168 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 127 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 214 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
- Transakcje, powiat
- 12 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
Energia budynków
W gminie Kobylin mediana EP ze świadectw energetycznych to 114 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 177 świadectw).- Mediana EP
- 114 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 177 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Kobylin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 54 sprawy budowlane, w tym 30 spraw o dom jednorodzinny — o 20,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 30 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 54 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 54 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Kobylin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 4 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 25 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kobylin
- Inwestycje
- 4 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 21 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 5,9 mln zł z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kobylin
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 24 projekty, w tym 3 w całości w gminie Kobylin: 4,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Kobylin: 1,8 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Kobylin ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 68 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 67,8 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -3,8 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,4 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 111 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Kobylin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,3% powierzchni gminy, a 29,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 5,3 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 29,2 % 33 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 113 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Kobylin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 55,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 102 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 55,8 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,2%
- Zdających
- 102 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 60,3 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 51,3 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 66,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 4 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Kobylin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 715 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (852 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,6 mln zł przy dochodach 60,1 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 715 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 852 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 29,1 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,9%
- Podatek od środków transportowych
- 35 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 44 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 60,1 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 57,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 2,6 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 6,8 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Kobylin najlepsza pozycja to 1695. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−3,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 695 z 2 451 gmin w kraju · 167. z 224 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — −3,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 731 z 2 479 gmin w kraju · 176. z 226 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — 1,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 737 z 2 301 gmin w kraju · 165. z 220 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 2,1 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Kobylin w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-07.- Akty planistyczne
- 13 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXIII/146/2026 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Kobylin
- · plan miejscowy · Uchwała nr VI/29/2024 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 24 października 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Kuklinów
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIV/234/22 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 24 marca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Kobylin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXI/139/20 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Zalesie Małe
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.1.408.2018.20 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 2 października 2018 r. orzekające nieważność § 9 ust. 1 pkt 1 lit. f uchwały nr XLVI/239/18 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Zalesie Małe.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLVI/239/18 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Zalesie Małe.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIII/68/15 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej we wsi Zalesie Małe, gmina Kobylin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLIV/253/14 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 29 września 2014 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Zalesie Małe, gmina Kobylin
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.2.52.2014.22 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 30 października 2014 r. wskazująca iż uchwała nr XLIV/253/14 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 29 września 2014 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Zalesie Małe, gmina Kobylin
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.2.5.2014.22 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 24 lutego 2014 r. wskazująca iiż Uchwała Nr XXXVI/201/13 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 29 listopada 2013 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Krotoszyńskiej i Rzemiechowskiej w Kobylinie – Etap I
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Kobylin ma plan ogólny?
- W gminie Kobylin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kobylin?
- W gminie Kobylin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat krotoszyński) to 168 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 127 a 214 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kobylin?
- W gminie Kobylin w roku 2025 oddano do użytku 1,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Kobylin?
- W gminie Kobylin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 54 sprawy budowlane, w tym 30 spraw o dom jednorodzinny — o 20,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kobylin?
- W gminie Kobylin mediana EP ze świadectw energetycznych to 114 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 177 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kobylin?
- W gminie Kobylin w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-07.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.