Gmina Pyzdry
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 18. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat wrzesiński stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat wrzesiński
204 zł/m²
woj. wielkopolskie
161 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-03)
W gminie Pyzdry plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 18.- Plany miejscowe
- 18 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 2,7 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat wrzesiński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Pyzdry mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrzesiński) to 204 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 132 a 270 zł/m² (24 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 204 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrzesiński)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 132 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrzesiński)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 270 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wrzesiński)
- Transakcje, powiat
- 24 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wrzesiński)
Energia budynków
W gminie Pyzdry mediana EP ze świadectw energetycznych to 123 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 134 świadectw).- Mediana EP
- 123 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 134 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Pyzdry w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 42 sprawy budowlane, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 27,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 28 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 42 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 42 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Pyzdry dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 37 projektów, w tym 5 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 37 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Pyzdry
- Inwestycje
- 5 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 32 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 3,2 mln zł z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Pyzdry
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 37 projektów, w tym 5 w całości w gminie Pyzdry: 3,2 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Pyzdry ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 47 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 46,6 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -1,7 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,9 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 109 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Pyzdry ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,7% powierzchni gminy, a 32,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 3,7 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 32,6 % 44 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 135 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Pyzdry uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,5 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 53 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 58,5 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,3%
- Zdających
- 53 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 60,5 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 56,6 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 60,1 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 4 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Pyzdry podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 393 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (762 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,8 mln zł przy dochodach 55,3 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 393 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 762 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 16,4 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,0%
- Podatek od środków transportowych
- 39 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 39 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 55,3 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 53,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 1,8 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 2,2 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Pyzdry najlepsza pozycja to 1192. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−1,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 192 z 2 451 gmin w kraju · 124. z 224 gmin w województwie · 3. z 5 gmin w powiecie — −1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 460 z 2 479 gmin w kraju · 153. z 226 gmin w województwie · 3. z 5 gmin w powiecie — 1,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 692 z 2 301 gmin w kraju · 158. z 220 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — 2,7 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Pyzdry w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-15.- Akty planistyczne
- 17 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVI/143/2026 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wrąbczynek
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XVI/144/2026 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Pyzdry
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.8.2025.11 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 11 kwietnia 2025 r. orzekające nieważność w części, tj. w zakresie słów: „oraz nie mogą znajdować się w granicach strefy zieleni izolacyjnej i stref ogrodów, wskazanych na rysunku planu”, zawartych w § 4 pkt 2 lit. a uchwały Nr VI/71/2025 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 7 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dłusk (etap I).
- · plan miejscowy · Uchwała nr VI/71/2025 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 7 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dłusk (etap I).
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLI/332/2023 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 30 czerwca 2023 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ruda Komorska (etap I).
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/270/2022 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 29 czerwca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Rataje (etap I)
- · plan miejscowy · Uchwała nr XII/102/19 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 30 grudnia 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie geodezyjnym Pyzdry
- · plan miejscowy · Uchwała nr III/27/18 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu miasta Pyzdry
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIII/297/18 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 8 października 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek położonych w obrębie geodezyjnym Lisewo
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVII/163/16 Rady Miejskiej w Pyzdrach z dnia 3 listopada 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu miejscowości Tarnowa
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Pyzdry ma plan ogólny?
- W gminie Pyzdry plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 18.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pyzdry?
- W gminie Pyzdry mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wrzesiński) to 204 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 132 a 270 zł/m² (24 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Pyzdry?
- W gminie Pyzdry w roku 2025 oddano do użytku 1,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Pyzdry?
- W gminie Pyzdry w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 42 sprawy budowlane, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 27,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Pyzdry?
- W gminie Pyzdry mediana EP ze świadectw energetycznych to 123 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 134 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Pyzdry?
- W gminie Pyzdry w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-15.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.