Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełmża?

W gminie Chełmża w roku 2025 oddano do użytku 1,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Chełmża

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 131. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat toruński stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Chełmża. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat toruński 100 zł/m²

woj. kujawsko-pomorskie 104 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat toruński — mediana 100 zł/m²; woj. kujawsko-pomorskie — mediana 104 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-28)

Uchwała nr XXXIII/214/26 Rady Gminy Chełmża z dnia 24 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego Gminy Chełmża

W gminie Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 131.

Plany miejscowe: 131 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 7,9 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat toruński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 100 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Typowy przedział cen od, powiat: 72 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Typowy przedział cen do, powiat: 138 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Transakcje, powiat: 191 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)

Energia budynków

W gminie Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

Mediana EP: 137 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 784 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 56 spraw budowlanych, w tym 35 spraw o dom jednorodzinny — o 2,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 35 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 56 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 55 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Chełmża dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 9 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 19 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chełmża
Inwestycje: 9 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 10 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 55,4 mln zł z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chełmża

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza — 17 projektów, w tym 5 w całości w gminie Chełmża: 46,4 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Chełmża: 9,0 mln zł dofinansowania UE

Ludność i gospodarka

W gminie Chełmża ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +4,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 52 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 52,4 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 4,2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,8 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 85 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Chełmża zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,4% powierzchni gminy, a 9,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 15,4 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 9,1 % 16 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 175 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Chełmża uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 66 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5%
Zdających: 66 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 66,6 % wynik średni, zdających
Matematyka: 59,5 % wynik średni, zdających
Język angielski: 73,4 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 3 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 66,6% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 59,5% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 73,4% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Chełmża podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 704 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,5 mln zł przy dochodach 67,5 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 704 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2%
Podatek od środków transportowych: 36 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 67,5 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 66 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 1,5 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Chełmża najlepsza pozycja to 381. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (4,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 381 z 2 451 gmin w kraju · 23. z 141 gmin w województwie · 6. z 9 gmin w powiecie — 4,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 482 z 2 479 gmin w kraju · 77. z 144 gmin w województwie · 8. z 9 gmin w powiecie — 1,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 1 371 z 2 301 gmin w kraju · 46. z 144 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 7,9 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.

Akty planistyczne: 70 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Chełmża ma plan ogólny?: W gminie Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 131.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełmża?: W gminie Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełmża?: W gminie Chełmża w roku 2025 oddano do użytku 1,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Chełmża?: W gminie Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 56 spraw budowlanych, w tym 35 spraw o dom jednorodzinny — o 2,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chełmża?: W gminie Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chełmża?: W gminie Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 70 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.