Gmina Obrowo
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat toruński stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat toruński
100 zł/m²
woj. kujawsko-pomorskie
104 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-31)
W gminie Obrowo plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.- Plany miejscowe
- 4 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 0,6 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat toruński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Obrowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 100 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 72 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 138 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
- Transakcje, powiat
- 191 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Energia budynków
W gminie Obrowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 988 świadectw).- Mediana EP
- 69 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 988 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Obrowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 267 spraw budowlanych, w tym 234 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 234 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 267 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 261 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Obrowo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 10 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 19 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Obrowo
- Inwestycje
- 10 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 9 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 12,1 mln zł z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Obrowo
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza — 17 projektów, w tym 7 w całości w gminie Obrowo: 12,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W gminie Obrowo ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +11,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 7,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 130 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 130,4 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 11 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 7,2 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 124 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Obrowo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,0% powierzchni gminy, a 11,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 10 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 11,3 % 18 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 160 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Obrowo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,1 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 226 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 60,1 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5%
- Zdających
- 226 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 65,7 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 54,4 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 74,2 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 5 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Obrowo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 381 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (704 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 570 tys. zł przy dochodach 158,8 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 381 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 13,5 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2%
- Podatek od środków transportowych
- 24 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 158,8 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 159,4 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -570 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 7 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Obrowo najlepsza pozycja to 108. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (7,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 117 z 2 451 gmin w kraju · 10. z 141 gmin w województwie · 4. z 9 gmin w powiecie — 11,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 108 z 2 479 gmin w kraju · 9. z 144 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 7,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 993 z 2 301 gmin w kraju · 120. z 144 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — 0,6 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Obrowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-31.- Akty planistyczne
- 7 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXVIII/214/2026 Rady Gminy Obrowo z dnia 29 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Obrowo
- · plan miejscowy · Uchwała nr XV/108/2025 Rady Gminy Obrowo z dnia 13 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w miejscowości Zawały, dz. nr geodezyjne 178/17, 177
- · plan miejscowy · Uchwała nr XV/107/2025 Rady Gminy Obrowo z dnia 13 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w miejscowości Zawały, dz. nr ewidencyjny 114/6
- · plan miejscowy · Uchwała nr LI/434/2023 Rady Gminy Obrowo z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Dzikowo, działka nr 24/15.
- · plan miejscowy · Uchwała nr LI/433/2023 Rady Gminy Obrowo z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Obrowo działki nr 15/51, 15/54.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXI/292/2022 Rady Gminy Obrowo z dnia 24 lutego 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Osiek n/Wisłą dz. nr 15, 16, 48.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXVI/271/2018 Rady Gminy Obrowo z dnia 29 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Obrowo w części miejscowości Obrowo dz. nr 17/3, 17/40, 17/41, 17/45 i 17/46.
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Obrowo ma plan ogólny?
- W gminie Obrowo plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obrowo?
- W gminie Obrowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Obrowo?
- W gminie Obrowo w roku 2025 oddano do użytku 7,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Obrowo?
- W gminie Obrowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 267 spraw budowlanych, w tym 234 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Obrowo?
- W gminie Obrowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 69 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 988 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Obrowo?
- W gminie Obrowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-31.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.