Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Chełmża?

W mieście Chełmża w roku 2025 oddano do użytku 1,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Miasto Chełmża

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 36. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat toruński stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Miasto Chełmża. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat toruński 100 zł/m²

woj. kujawsko-pomorskie 104 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat toruński — mediana 100 zł/m²; woj. kujawsko-pomorskie — mediana 104 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-22)

Uchwała nr XXIX/210/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 16 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Chełmża.

W mieście Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 36.

Plany miejscowe: 36 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 82,9 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat toruński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W mieście Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 100 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Typowy przedział cen od, powiat: 72 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Typowy przedział cen do, powiat: 138 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)
Transakcje, powiat: 191 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat toruński)

Energia budynków

W mieście Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

Mediana EP: 137 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 784 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W mieście Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 18 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 39 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 38 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W mieście Chełmża dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 26 projektów, w tym 15 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 26 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Chełmża
Inwestycje: 15 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 11 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 13,5 mln zł z 10 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Chełmża

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza — 25 projektów, w tym 10 w całości w mieście Chełmża: 13,5 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W mieście Chełmża ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 707 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 707,4 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,3 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 93 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Chełmża zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 20,0% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 20 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 10 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W mieście Chełmża uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 51,1 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 118 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 51,1 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,5%
Zdających: 118 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 59,3 % wynik średni, zdających
Matematyka: 43 % wynik średni, zdających
Język angielski: 66,8 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 3 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 59,3% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 43,0% (w pierwszej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 66,8% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W mieście Chełmża podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 811 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (704 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,5 mln zł przy dochodach 96,9 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 811 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 704 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 27,8 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,2%
Podatek od środków transportowych: 39 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 96,9 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 93,4 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 3,5 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,1 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W mieście Chełmża najlepsza pozycja to 559. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (82,9 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 1 641 z 2 451 gmin w kraju · 93. z 141 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — −3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 859 z 2 479 gmin w kraju · 108. z 144 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — 1,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 559 z 2 301 gmin w kraju · 6. z 144 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 82,9 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W mieście Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-22.

Akty planistyczne: 35 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

2026-07-22 · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXIX/210/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 16 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Chełmża.
2026-06-22 · plan miejscowy · Uchwała nr XXVIII/207/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 18 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy ul. Tumskiej w Chełmży.
2026-02-02 · plan miejscowy · Uchwała nr XXIII/162/26 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dotyczącego terenu przy ul. gen. Józefa Hallera w Chełmży.
2025-12-22 · plan miejscowy · Uchwała nr XXII/158/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przy ul. Jaśminowej w Chełmży.
2025-07-16 · plan miejscowy · Uchwała nr XVII/131/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 10 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy ul. Dworcowej w Chełmży.
2025-06-12 · plan miejscowy · Uchwała nr XV/120/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 5 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną przy ul. 3-go Maja w Chełmży.
2025-05-15 · plan miejscowy · Uchwała nr XIV/109/25 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 8 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną przy ul. Turystycznej w Chełmży.
2024-01-11 · plan miejscowy · Uchwała nr LII/386/23 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 28 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy ul. Tadeusza Kościuszki w Chełmży.
2023-08-16 · plan miejscowy · Uchwała nr XLVIII/355/23 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 10 sierpnia 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowo-zachodniej części miasta Chełmża.
2023-01-27 · plan miejscowy · Uchwała nr XLIII/323/23 Rady Miejskiej Chełmży z dnia 19 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla terenu położonego przy ul. Chełmińskie Przedmieście.

Najczęstsze pytania

Czy miasto Chełmża ma plan ogólny?: W mieście Chełmża plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 36.
Ile kosztuje działka budowlana w mieście Chełmża?: W mieście Chełmża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat toruński) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 72 a 138 zł/m² (191 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Chełmża?: W mieście Chełmża w roku 2025 oddano do użytku 1,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w mieście Chełmża?: W mieście Chełmża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Chełmża?: W mieście Chełmża mediana EP ze świadectw energetycznych to 137 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 784 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Chełmża?: W mieście Chełmża w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-22.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.