Gmina Żary
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 120 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 588 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-12.
Liczby całego powiatu: Powiat żarski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
woj. lubuskie
107 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-19)
W gminie Żary plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 26.- Plany miejscowe
- 26 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 4 % dane GUS za rok 2024
Energia budynków
W gminie Żary mediana EP ze świadectw energetycznych to 120 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 588 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.- Mediana EP
- 120 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 2 588 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Żary w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 84 sprawy budowlane, w tym 58 spraw o dom jednorodzinny — o 5,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 58 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 84 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 81 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Żary dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 17 projektów, w tym 3 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 17 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żary
- Inwestycje
- 3 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 10 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 4 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 1,4 mln zł z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żary
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Lubuskiego — 13 projektów, w tym 3 w całości w gminie Żary: 1,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 4 projekty
Ludność i gospodarka
W gminie Żary ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 42 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 42,4 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 3,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 3,6 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 111 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Żary ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,4% powierzchni gminy, a 55,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 7,4 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 55,4 % 164 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 296 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Żary uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 88 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 60,7 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,7%
- Zdających
- 88 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 66,5 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 54,8 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 77,2 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 7 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Żary podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 204 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (849 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,5 mln zł przy dochodach 103,3 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 1 204 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 849 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 31,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,3%
- Podatek od środków transportowych
- 50 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 103,3 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 101,7 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 1,5 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 17,7 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Żary najlepsza pozycja to 420. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (3,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 420 z 2 451 gmin w kraju · 16. z 79 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 572 z 2 479 gmin w kraju · 18. z 82 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 587 z 2 301 gmin w kraju · 47. z 81 gmin w województwie · 7. z 10 gmin w powiecie — 4,0 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Żary w dziennikach urzędowych ogłoszono 21 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-19.- Akty planistyczne
- 21 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXVIII/230/26 Rady Gminy Żary z dnia 13 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Żary
- · plan miejscowy · Uchwała nr VII/67/24 Rady Gminy Żary z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie Zespołu Szkół w Grabiku.
- · plan miejscowy · Uchwała nr IV/37/24 Rady Gminy Żary z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębach ewidencyjnych Bogumiłów i Drozdów
- · plan miejscowy · Uchwała nr II/16/24 Rady Gminy Żary z dnia 28 maja 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie ewidencyjnym Sieniawa Żarska na południe od drogi krajowej nr 12
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLIV/426/22 Rady Gminy Żary z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części obrębu ewidencyjnego Olbrachtów
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLII/411/22 Rady Gminy Żary z dnia 29 września 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sieniawa Żarska
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLII/410/22 Rady Gminy Żary z dnia 29 września 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego we wschodniej części obrębu ewidencyjnego Mirostowice Dolne
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIX/384/22 Rady Gminy Żary z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sieniawa Żarska
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXVII/289/21 Rady Gminy Żary z dnia 27 maja 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w zachodniej części obrębu ewidencyjnego Grabik
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVII/197/20 Rady Gminy Żary z dnia 14 maja 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Grabik
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Żary ma plan ogólny?
- W gminie Żary plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 26.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żary?
- W gminie Żary nie mam jeszcze liczb o tym, ile kosztuje tu grunt budowlany — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żary?
- W gminie Żary w roku 2025 oddano do użytku 3,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Żary?
- W gminie Żary w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 84 sprawy budowlane, w tym 58 spraw o dom jednorodzinny — o 5,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żary?
- W gminie Żary mediana EP ze świadectw energetycznych to 120 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 588 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żary?
- W gminie Żary w dziennikach urzędowych ogłoszono 21 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-19.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.