Gmina Rybno
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat sochaczewski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat sochaczewski (5 lat)
78 zł/m²
woj. mazowieckie
220 zł/m²
Polska
143 zł/m²
39 zł/m²
1 091 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-27)
W gminie Rybno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.- Plany miejscowe
- 7 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 0,3 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat sochaczewski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Rybno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sochaczewski) to 78 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 55 a 103 zł/m² (74 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 78 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 55 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 103 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
- Transakcje, powiat
- 74 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
Energia budynków
W gminie Rybno mediana EP ze świadectw energetycznych to 101 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 158 świadectw).- Mediana EP
- 101 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 158 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Rybno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 45 spraw budowlanych, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 22,2% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 14 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 45 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 31 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Rybno dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 2 projekty, w tym 2 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 2 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Rybno
- Inwestycje
- 2 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 0 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 2,4 mln zł z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Rybno
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Rybno: 2,4 mln zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Rybno ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 47 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 46,8 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -0,9 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 2,9 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 84 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Rybno zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 23,6% powierzchni gminy, a 2,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 23,6 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 2,8 % 2 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 72 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Rybno uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 36 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 65,9 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,3%
- Zdających
- 36 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 64,8 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 67 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 70,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 1 szkoła wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Rybno podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 414 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (660 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,6 mln zł przy dochodach 38,9 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 414 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 660 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 11,9 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,0%
- Podatek od środków transportowych
- 223 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 120 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 38,9 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 36,3 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 2,6 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 3,7 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Rybno najlepsza pozycja to 852. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (2,9 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 990 z 2 451 gmin w kraju · 146. z 313 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — −0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 852 z 2 479 gmin w kraju · 132. z 314 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 2,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 2 072 z 2 301 gmin w kraju · 251. z 296 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 0,3 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Rybno w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2026-08-27.- Akty planistyczne
- 1 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Rybno ma plan ogólny?
- W gminie Rybno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rybno?
- W gminie Rybno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sochaczewski) to 78 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 55 a 103 zł/m² (74 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Rybno?
- W gminie Rybno w roku 2025 oddano do użytku 2,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Rybno?
- W gminie Rybno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 45 spraw budowlanych, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 22,2% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Rybno?
- W gminie Rybno mediana EP ze świadectw energetycznych to 101 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 158 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Rybno?
- W gminie Rybno w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2026-08-27.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.