Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełm?

W gminie Chełm w roku 2025 oddano do użytku 4,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Chełm

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 53. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat chełmski stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Chełm. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat chełmski 63 zł/m²

woj. lubelskie 140 zł/m²

Polska 143 zł/m²

19 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat chełmski — mediana 63 zł/m²; woj. lubelskie — mediana 140 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 19 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-25)

Uchwała nr XXXVII/305/2026 Rady Gminy Chełm z dnia 30 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Chełm

W gminie Chełm plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 53.

Plany miejscowe: 53 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat chełmski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Chełm mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 63 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
Typowy przedział cen od, powiat: 47 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
Typowy przedział cen do, powiat: 101 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
Transakcje, powiat: 36 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)

Energia budynków

W gminie Chełm mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 455 świadectw).

Mediana EP: 70 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 455 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Chełm w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 157 spraw budowlanych, w tym 119 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 119 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 157 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 140 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Chełm dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 44 projekty, w tym 27 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 44 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chełm
Inwestycje: 27 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 9 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Pozostałe: 8 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
Dofinansowanie UE: 56,5 mln zł z 19 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chełm

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Lubelskiego — 24 projekty, w tym 8 w całości w gminie Chełm: 18,2 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 9 projektów, w tym 7 w całości w gminie Chełm: 31,4 mln zł dofinansowania UE
Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej — 5 projektów
Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Chełm: 328 tys. zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 2 projekty
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Chełm: 6,6 mln zł dofinansowania UE

Ludność i gospodarka

W gminie Chełm ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +8,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 69 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 69 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 8,7 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,4 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 100 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Chełm ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,4% powierzchni gminy, a 31,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 9,4 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 31,3 % 70 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 224 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Chełm uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 149 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,4 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,0%
Zdających: 149 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 65,1 % wynik średni, zdających
Matematyka: 53,7 % wynik średni, zdających
Język angielski: 69,3 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 6 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 65,1% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 53,7% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 69,3% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Chełm podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 466 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (354 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 10,1 mln zł przy dochodach 93,7 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 466 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 354 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,4 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,4%
Podatek od środków transportowych: 38 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 93,7 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 83,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 10,1 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 16,5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Chełm najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 181 z 2 451 gmin w kraju · 8. z 211 gmin w województwie · 1. z 15 gmin w powiecie — 8,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 395 z 2 479 gmin w kraju · 14. z 213 gmin w województwie · 1. z 15 gmin w powiecie — 4,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 1 z 2 301 gmin w kraju · 1. z 181 gmin w województwie · 1. z 10 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Chełm w dziennikach urzędowych ogłoszono 48 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-04.

Akty planistyczne: 48 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Chełm ma plan ogólny?: W gminie Chełm plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 53.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełm?: W gminie Chełm mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chełm?: W gminie Chełm w roku 2025 oddano do użytku 4,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Chełm?: W gminie Chełm w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 157 spraw budowlanych, w tym 119 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chełm?: W gminie Chełm mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 455 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chełm?: W gminie Chełm w dziennikach urzędowych ogłoszono 48 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-04.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.