Gmina Sawin
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 18. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat chełmski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat chełmski
63 zł/m²
woj. lubelskie
140 zł/m²
Polska
143 zł/m²
19 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-05-12)
W gminie Sawin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 18.- Plany miejscowe
- 18 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 101,4 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat chełmski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Sawin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 63 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 47 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 101 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
- Transakcje, powiat
- 36 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat chełmski)
Energia budynków
W gminie Sawin mediana EP ze świadectw energetycznych to 93 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 93 świadectw).- Mediana EP
- 93 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 93 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Sawin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 40 spraw budowlanych, w tym 27 spraw o dom jednorodzinny — o 92,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 27 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 40 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 36 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Sawin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 10 projektów, w tym 4 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 10 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Sawin
- Inwestycje
- 4 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 6 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 590 tys. zł z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Sawin
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego — 9 projektów, w tym 2 w całości w gminie Sawin: 498 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Sawin: 92 tys. zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Sawin ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −4,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 27 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 26,8 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -4,4 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,4 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 74 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Sawin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,3% powierzchni gminy, a 30,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 6,3 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 30,5 % 58 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 190 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Sawin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 32 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 62,9 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,0%
- Zdających
- 32 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 71,6 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 54,3 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 69,3 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 2 szkoły z 4 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Sawin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 274 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (354 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 2,2 mln zł przy dochodach 45,5 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 274 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 354 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 13,2 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,4%
- Podatek od środków transportowych
- 13 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 45,5 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 47,7 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -2,2 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -1,1 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Sawin najlepsza pozycja to 1770. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (1,4 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 1 808 z 2 451 gmin w kraju · 113. z 211 gmin w województwie · 8. z 15 gmin w powiecie — −4,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 770 z 2 479 gmin w kraju · 120. z 213 gmin w województwie · 9. z 15 gmin w powiecie — 1,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Prawo miejscowe
W gminie Sawin w dziennikach urzędowych ogłoszono 28 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-21.- Akty planistyczne
- 28 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXVII/153/26 Rady Gminy Sawin z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin dla terenów elektrowni słonecznej w obrębach ewidencyjnych Czułczyce Małe, Czułczyce Duże, Czułczyce – Kolonia, Krobonosz – Kolonia, Sajczyce oraz biogazowni w obrębie ewidencyjnym Sawin
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXVII/156/26 Rady Gminy Sawin z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Sawin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXV/142/26 Rady Gminy Sawin z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany w części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin – jednostka strukturalna A.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXV/141/26 Rady Gminy Sawin z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany w części tekstowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXV/143/26 Rady Gminy Sawin z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLIX/306/23 Rady Gminy Sawin z dnia 28 czerwca 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin – jednostka strukturalna „A”
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.7.2023 Wojewody Lubelskiego z dnia 22 lutego 2023 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XLIV/283/23 Rady Gminy Sawin z dnia 13 stycznia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin w części
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLIV/283/23 Rady Gminy Sawin z dnia 13 stycznia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.8.2023 Wojewody Lubelskiego z dnia 23 lutego 2023 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XLIV/284/23 Rady Gminy Sawin z dnia 13 stycznia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin – jednostka strukturalna „A”.
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.12.2021 Wojewody Lubelskiego z dnia 3 sierpnia 2021 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXVI/181/21 Rady Gminy Sawin z dnia 30 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sawin – jednostka strukturalna „A” w części
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Sawin ma plan ogólny?
- W gminie Sawin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 18.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sawin?
- W gminie Sawin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat chełmski) to 63 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 47 a 101 zł/m² (36 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Sawin?
- W gminie Sawin w roku 2025 oddano do użytku 1,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Sawin?
- W gminie Sawin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 40 spraw budowlanych, w tym 27 spraw o dom jednorodzinny — o 92,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Sawin?
- W gminie Sawin mediana EP ze świadectw energetycznych to 93 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 93 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Sawin?
- W gminie Sawin w dziennikach urzędowych ogłoszono 28 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-21.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
- Białopole — gmina wiejska
- Chełm — gmina wiejska
- Dorohusk — gmina wiejska
- Dubienka — gmina wiejska
- Kamień — gmina wiejska
- Leśniowice — gmina wiejska
- Rejowiec — gmina miejsko-wiejska
- Rejowiec Fabryczny — gmina wiejska
- Rejowiec Fabryczny — miasto
- Ruda-Huta — gmina wiejska
- Siedliszcze — gmina miejsko-wiejska
- Wierzbica — gmina wiejska
- Wojsławice — gmina wiejska
- Żmudź — gmina wiejska
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.