Gmina Niedrzwica Duża
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 307 świadectw). Stan na 2026-10-17.
Liczby całego powiatu: Powiat lubelski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat lubelski
148 zł/m²
woj. lubelskie
140 zł/m²
Polska
143 zł/m²
19 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono
W gminie Niedrzwica Duża planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14.- Plany miejscowe
- 14 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 96,8 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat lubelski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Niedrzwica Duża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubelski) to 148 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 96 a 275 zł/m² (117 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 148 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 96 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 275 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
- Transakcje, powiat
- 117 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat lubelski)
Energia budynków
W gminie Niedrzwica Duża mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 307 świadectw).- Mediana EP
- 91 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 307 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Niedrzwica Duża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 192 sprawy budowlane, w tym 145 spraw o dom jednorodzinny — o 51,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 145 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 192 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 191 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Niedrzwica Duża dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 26 projektów, w tym 14 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 26 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niedrzwica Duża
- Inwestycje
- 14 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 12 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 24 mln zł z 11 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niedrzwica Duża
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Lubelskiego — 23 projekty, w tym 9 w całości w gminie Niedrzwica Duża: 23,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Niedrzwica Duża: 184 tys. zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W gminie Niedrzwica Duża ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 114 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 113,9 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 3,5 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 5 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 112 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Niedrzwica Duża zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,9% powierzchni gminy, a 3,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 17,9 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 3,8 % 4 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 106 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Niedrzwica Duża uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 113 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 58,8 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,1%
- Zdających
- 113 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 62,7 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 54,8 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 75,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 6 szkół z 7 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Niedrzwica Duża podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 497 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (355 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 70 tys. zł przy dochodach 86,8 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 497 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 355 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 21,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 13,4%
- Podatek od środków transportowych
- 35 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 86,8 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 86,7 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 70 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 7,1 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Niedrzwica Duża najlepsza pozycja to 306. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 430 z 2 451 gmin w kraju · 18. z 211 gmin w województwie · 9. z 16 gmin w powiecie — 3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 306 z 2 479 gmin w kraju · 10. z 213 gmin w województwie · 7. z 16 gmin w powiecie — 5,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 482 z 2 301 gmin w kraju · 84. z 181 gmin w województwie · 10. z 15 gmin w powiecie — 96,8 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Niedrzwica Duża w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2025-08-25.- Akty planistyczne
- 17 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVII/111/25 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 22 lipca 2025 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XI/78/25 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 4 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża, obejmującego teren działek nr 550/2, 555/10 położonych w obrębie Niedrzwica Duża oraz działki nr 115/2 położonej w obrębie Krebsówka
- · plan miejscowy · Uchwała nr LIII/284/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 25 października 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża dla obszaru położonego pomiędzy ul. Spółdzielczą, ul. Sosnową i ul. Kolejową w miejscowości Niedrzwica Duża
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IF-II.4131.40.2022 Wojewody Lubelskiego z dnia 7 października 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XLVIII/265/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 sierpnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża w części
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLVIII/265/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 sierpnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża etap II część IIIB
- · plan miejscowy · Uchwała nr XLVIII/266/22 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 30 sierpnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu turystyczno – wypoczynkowego Krężnica Jara Gmina Niedrzwica Duża część III
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr sygn.akt II SA/Lu 931/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 5 kwietnia 2022 r. w sprawie ze skargi Wojewody Lubelskiego na uchwałę Nr X/77/03 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 31 lipca 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża, zwanego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części obejmującej § 13 ust. 3 uchwały w zakresie słów: „- za zgodą sąsiada”.
- · wyrok — plan miejscowy · Wyrok nr sygn.akt II SA/Lu 345/18 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie z dnia 18 września 2018 r. w sprawie ze skargi Wojewody Lubelskiego na uchwałę Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 28 listopada 2017 r. nr XXXVII/220/17 w przedmiocie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w części obejmującej: § 9 pkt 5 wraz z załącznikiem graficznym nr 1.7.2 w zakresie terenu oznaczonego symbolem IND-5KDW i załącznikiem graficznym nr 1.14.1 dotyczącym terenu oznaczonego symbolem ISD-2KDW, § 14 ust. 5 pkt 1 i § 19 wraz z załącznikiem graficznym nr 1.4.2.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIII/62/19 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 29 października 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Niedrzwica Duża etap II część IIIA
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIII/63/19 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 29 października 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu turystyczno – wypoczynkowego Krężnica Jara Gmina Niedrzwica Duża część IIIA
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Niedrzwica Duża ma plan ogólny?
- W gminie Niedrzwica Duża planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niedrzwica Duża?
- W gminie Niedrzwica Duża mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat lubelski) to 148 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 96 a 275 zł/m² (117 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niedrzwica Duża?
- W gminie Niedrzwica Duża w roku 2025 oddano do użytku 5,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Niedrzwica Duża?
- W gminie Niedrzwica Duża w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 192 sprawy budowlane, w tym 145 spraw o dom jednorodzinny — o 51,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niedrzwica Duża?
- W gminie Niedrzwica Duża mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 307 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niedrzwica Duża?
- W gminie Niedrzwica Duża w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2025-08-25.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
- Bełżyce — gmina miejsko-wiejska
- Borzechów — gmina wiejska
- Bychawa — gmina miejsko-wiejska
- Garbów — gmina wiejska
- Głusk — gmina wiejska
- Jabłonna — gmina wiejska
- Jastków — gmina wiejska
- Konopnica — gmina wiejska
- Krzczonów — gmina wiejska
- Niemce — gmina wiejska
- Strzyżewice — gmina wiejska
- Wojciechów — gmina wiejska
- Wysokie — gmina wiejska
- Wólka — gmina wiejska
- Zakrzew — gmina wiejska
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.