Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kołbiel?

W gminie Kołbiel w roku 2025 oddano do użytku 3,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Kołbiel

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 81 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 145 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Liczby całego powiatu: Powiat otwocki stan na 2026-10-17

Sprawdź działkę — gmina Kołbiel

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Kołbiel. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat otwocki 99 zł/m²

woj. mazowieckie 220 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 1 091 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat otwocki — mediana 99 zł/m²; woj. mazowieckie — mediana 220 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 1 091 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono

W gminie Kołbiel planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24.

Plany miejscowe: 24 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,9 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat otwocki) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Kołbiel mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 99 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
Typowy przedział cen od, powiat: 69 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
Typowy przedział cen do, powiat: 248 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
Transakcje, powiat: 30 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)

Energia budynków

W gminie Kołbiel mediana EP ze świadectw energetycznych to 81 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 145 świadectw).

Mediana EP: 81 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 145 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Kołbiel w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 125 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 9,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 67 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 125 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 117 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Kołbiel dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 9 projektów, w tym 5 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 9 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kołbiel
Inwestycje: 5 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 8,5 mln zł z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kołbiel

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 8 projektów, w tym 3 w całości w gminie Kołbiel: 8,5 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W gminie Kołbiel ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 78 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 78,1 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 86 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kołbiel ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,4% powierzchni gminy, a 16,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 11,4 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 16,2 % 17 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 105 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Kołbiel uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,2 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 99 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,2 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6%
Zdających: 99 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 66,8 % wynik średni, zdających
Matematyka: 55,5 % wynik średni, zdających
Język angielski: 67,1 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 4 szkoły wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 66,8% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 55,5% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 67,1% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Kołbiel podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 091 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,1 mln zł przy dochodach 75,7 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 1 091 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4%
Podatek od środków transportowych: 61 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 75,7 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 73,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: 2,1 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,3 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Kołbiel najlepsza pozycja to 210. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,9 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 555 z 2 451 gmin w kraju · 93. z 313 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 2,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 811 z 2 479 gmin w kraju · 125. z 314 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — 3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 210 z 2 301 gmin w kraju · 27. z 296 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 99,9 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Kołbiel w dziennikach urzędowych ogłoszono 2 akty planistyczne, ostatni 2026-06-02.

Akty planistyczne: 2 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Kołbiel ma plan ogólny?: W gminie Kołbiel planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kołbiel?: W gminie Kołbiel mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kołbiel?: W gminie Kołbiel w roku 2025 oddano do użytku 3,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Kołbiel?: W gminie Kołbiel w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 125 spraw budowlanych, w tym 67 spraw o dom jednorodzinny — o 9,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kołbiel?: W gminie Kołbiel mediana EP ze świadectw energetycznych to 81 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 145 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kołbiel?: W gminie Kołbiel w dziennikach urzędowych ogłoszono 2 akty planistyczne, ostatni 2026-06-02.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.