Miasto Otwock
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 660 świadectw). Stan na 2026-10-17.
Liczby całego powiatu: Powiat otwocki stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat otwocki
99 zł/m²
woj. mazowieckie
220 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
1 091 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono
W mieście Otwock planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 64.- Plany miejscowe
- 64 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 44,5 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat otwocki) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Otwock mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 99 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 69 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 248 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Transakcje, powiat
- 30 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
Energia budynków
W mieście Otwock mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 660 świadectw).- Mediana EP
- 102 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 2 660 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W mieście Otwock w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 199 spraw budowlanych, w tym 102 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 102 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 199 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 179 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Otwock dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 20 projektów, w tym 18 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 20 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Otwock
- Inwestycje
- 18 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 2 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 22,6 mln zł z 9 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Otwock
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 9 projektów, w tym 3 w całości w mieście Otwock: 3,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 6 projektów, w tym 2 w całości w mieście Otwock: 9,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 4 projekty, w tym 4 w całości w mieście Otwock: 10,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Otwock ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 911 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 911,4 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -0,9 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,7 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 173 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Otwock ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,0% powierzchni gminy, a 6,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 13 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 6,5 % 3 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 46 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Otwock uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 69,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 417 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 69,6 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6%
- Zdających
- 417 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 73,8 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 65,5 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 80,9 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 11 szkół z 13 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Otwock podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 567 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 36,9 mln zł przy dochodach 400,3 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 567 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 12,6 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4%
- Podatek od środków transportowych
- 19 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 400,3 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 437,2 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -36,9 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 36 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Otwock najlepsza pozycja to 764. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (44,5 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 990 z 2 451 gmin w kraju · 146. z 313 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — −0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 578 z 2 479 gmin w kraju · 237. z 314 gmin w województwie · 8. z 8 gmin w powiecie — 1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 764 z 2 301 gmin w kraju · 96. z 296 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 44,5 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Otwock w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-13.- Akty planistyczne
- 8 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXVI/383/26 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Batorego”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIV/369/26 Rady Miasta Otwocka z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębów ew. 244 i 251
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/344/26 Rady Miasta Otwocka z dnia 4 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Bagatela”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/345/26 Rady Miasta Otwocka z dnia 4 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Stawowa”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXVII/299/25 Rady Miasta Otwocka z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Jabłonna”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXVII/298/25 Rady Miasta Otwocka z dnia 30 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Kresy Wschodnie”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXIV/250/25 Rady Miasta Otwocka z dnia 3 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod nazwą „Bagatela”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVII/182/25 Rady Miasta Otwocka z dnia 23 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka pod nazwą „Meran” - etap I
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Otwock ma plan ogólny?
- W mieście Otwock planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 64.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Otwock?
- W mieście Otwock mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Otwock?
- W mieście Otwock w roku 2025 oddano do użytku 1,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Otwock?
- W mieście Otwock w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 199 spraw budowlanych, w tym 102 sprawy o dom jednorodzinny — o 10,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Otwock?
- W mieście Otwock mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 660 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Otwock?
- W mieście Otwock w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-13.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.