Gmina Wiązowna
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 489 świadectw). Stan na 2026-10-17.
Liczby całego powiatu: Powiat otwocki stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat otwocki
99 zł/m²
woj. mazowieckie
220 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
1 091 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono
W gminie Wiązowna planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 61.- Plany miejscowe
- 61 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 15,7 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat otwocki) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Wiązowna mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 99 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 69 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 248 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
- Transakcje, powiat
- 30 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat otwocki)
Energia budynków
W gminie Wiązowna mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 489 świadectw).- Mediana EP
- 70 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 1 489 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Wiązowna w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 364 sprawy budowlane, w tym 248 spraw o dom jednorodzinny — o 2,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 248 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 364 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 338 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Wiązowna dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 21 projektów, w tym 14 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 21 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Wiązowna
- Inwestycje
- 14 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 7 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 26,4 mln zł z 12 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Wiązowna
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Mazowsza — 13 projektów, w tym 5 w całości w gminie Wiązowna: 3,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 6 projektów, w tym 6 w całości w gminie Wiązowna: 5,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Wiązowna: 17,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W gminie Wiązowna ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +22,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 10,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 162 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 161,8 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 22 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 10,1 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 181 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Wiązowna zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,1% powierzchni gminy, a 7,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 18,1 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 7,6 % 8 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 105 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Wiązowna uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,9 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 172 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 64,9 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 67,6%
- Zdających
- 172 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 67,8 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 61,9 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 80,6 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 5 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Wiązowna podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 342 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (586 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,2 mln zł przy dochodach 169,1 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 1 342 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 586 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 22,7 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,4%
- Podatek od środków transportowych
- 85 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 36 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 169,1 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 164,9 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- 4,2 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 9,8 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Wiązowna najlepsza pozycja to 27. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (22,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 27 z 2 451 gmin w kraju · 10. z 313 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 22,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 31 z 2 479 gmin w kraju · 10. z 314 gmin w województwie · 1. z 8 gmin w powiecie — 10,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 118 z 2 301 gmin w kraju · 148. z 296 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 15,7 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Wiązowna w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-20.- Akty planistyczne
- 13 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała nr 48.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck, Pęclin Sosnowa - Wierzbowa”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 50.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Pęclin Południowy”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 52.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Poręby – nowe obszary zabudowy”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 47.XXV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Duchnów Wschodni”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 39.XXIV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Wola Karczewska – Doliny Świdra, Glinianka – Szkolna”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 40.XXIV.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck Malownicza – Łąkowa”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 6.XXI.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 27 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Kąck, Pęclin Sosnowa - Wierzbowa”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 5.XXI.2026 Rady Gminy Wiązowna z dnia 27 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Duchnów Wschodni”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 112.XVII.2025 Rady Gminy Wiązowna z dnia 25 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Majdan Północny część A – obszar I”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 113.XVII.2025 Rady Gminy Wiązowna z dnia 25 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. "Duchnów Południowy"
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Wiązowna ma plan ogólny?
- W gminie Wiązowna planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 61.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiązowna?
- W gminie Wiązowna mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat otwocki) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 69 a 248 zł/m² (30 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Wiązowna?
- W gminie Wiązowna w roku 2025 oddano do użytku 10,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Wiązowna?
- W gminie Wiązowna w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 364 sprawy budowlane, w tym 248 spraw o dom jednorodzinny — o 2,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Wiązowna?
- W gminie Wiązowna mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 489 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Wiązowna?
- W gminie Wiązowna w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-20.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.