Przejdź do treści
Landeva — strona główna

Gmina Komprachcice

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 23. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat opolski stan na

Sprawdź działkę — gmina Komprachcice

Granice: Gmina Komprachcice
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
  • Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
  • Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
  • Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
  • Strefa usługowa SU
  • Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
  • Strefa gospodarcza SP
  • Strefa produkcji rolniczej SR
  • Strefa infrastrukturalna SI
  • Strefa zieleni i rekreacji SN
  • Strefa cmentarzy SC
  • Strefa górnictwa SG
  • Strefa komunikacyjna SK
  • Strefa otwarta SO
  • Obszar uzupełnienia zabudowy
  • Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Komprachcice. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat opolski 118 zł/m²
woj. opolskie 108 zł/m²
Polska 143 zł/m²
29 zł/m² 578 zł/m²
Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat opolski — mediana 118 zł/m²; woj. opolskie — mediana 108 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 29 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-19)

Uchwała Nr XXXII.164.2026 Rady Gminy Komprachcice z dnia 18 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Komprachcice

W gminie Komprachcice plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 23.
Plany miejscowe
23 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
107,3 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat opolski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Komprachcice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat opolski) to 118 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 73 a 185 zł/m² (124 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
118 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat opolski)
Typowy przedział cen od, powiat
73 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat opolski)
Typowy przedział cen do, powiat
185 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat opolski)
Transakcje, powiat
124 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat opolski)

Energia budynków

W gminie Komprachcice mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 328 świadectw).
Mediana EP
89 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa
328 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Przyłączenia OZE

W gminie Komprachcice na przyłączenie do sieci czeka 742 MW nowych źródeł — to 11. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
Moc w kolejce, powiat
742 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
Grupa II, powiat
628,6 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Grupa III, powiat
113,4 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
stan na

Budowy

W gminie Komprachcice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 59 spraw budowlanych, w tym 51 spraw o dom jednorodzinny — o 15,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Sprawy o dom jednorodzinny
51 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane
59 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia
59 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Komprachcice dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 11 projektów, w tym 7 inwestycji.
Projekty unijne 2021–2027
11 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Komprachcice
Inwestycje
7 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie
4 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE
4,4 mln zł z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Komprachcice

Z jakich programów

  • Fundusze Europejskie dla Opolskiego — 10 projektów, w tym 1 w całości w gminie Komprachcice: 4,4 mln zł dofinansowania UE
  • Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy — 1 projekt
stan na

Ludność i gospodarka

W gminie Komprachcice ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +5,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 185 osób (2025) — według GUS.
Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
185,3 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
5,8 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
3,2 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
110 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Komprachcice ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,7% powierzchni gminy, a 29,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.
Rozmieszczenie mieszkańców: Gmina Komprachcice W gminie Komprachcice ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,7% powierzchni gminy, a 29,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.
Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).
Połowa mieszkańców mieszka na
13,7 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców
29,4 % 15 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie
51 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Komprachcice uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 66,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 52 uczniów.
Wynik egzaminu ósmoklasisty
66,3 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,6%
Zdających
52 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski
69,5 % wynik średni, zdających
Matematyka
63 % wynik średni, zdających
Język angielski
78,4 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem
5 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
Język polski — 69,5% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)
Język polski: Gmina Komprachcice Język polski: wynik 69,5% leży w czwartej ćwiartce polskich gmin. Najniższy wynik gminy w kraju to 39,9%, pierwszy kwartyl 59,2%, mediana 62,6%, trzeci kwartyl 66,2%, najwyższy 77,3%.
najniższa gmina
39,9%
Q1
59,2%
mediana
62,6%
Q3
66,2%
najwyższa gmina
77,3%
Matematyka — 63,0% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)
Matematyka: Gmina Komprachcice Matematyka: wynik 63,0% leży w czwartej ćwiartce polskich gmin. Najniższy wynik gminy w kraju to 28,3%, pierwszy kwartyl 45,8%, mediana 50,9%, trzeci kwartyl 55,8%, najwyższy 82,6%.
najniższa gmina
28,3%
Q1
45,8%
mediana
50,9%
Q3
55,8%
najwyższa gmina
82,6%
Język angielski — 78,4% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)
Język angielski: Gmina Komprachcice Język angielski: wynik 78,4% leży w czwartej ćwiartce polskich gmin. Najniższy wynik gminy w kraju to 40,9%, pierwszy kwartyl 62,5%, mediana 67,7%, trzeci kwartyl 72,7%, najwyższy 94,4%.
najniższa gmina
40,9%
Q1
62,5%
mediana
67,7%
Q3
72,7%
najwyższa gmina
94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Komprachcice podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 626 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (836 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,0 mln zł przy dochodach 58,7 mln zł.
Podatek od nieruchomości
626 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 836 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
24,2 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24,2%
Podatek od środków transportowych
83 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 25 zł na mieszkańca
Dochody budżetu
58,7 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu
57,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu
1 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat
2,4 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
stan na

Miejsce w rankingach

W gminie Komprachcice najlepsza pozycja to 307. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (5,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).
Dokąd przeprowadza się Polska
307 z 2 451 gmin w kraju · 7. z 69 gmin w województwie · 5. z 13 gmin w powiecie — 5,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku
728 z 2 479 gmin w kraju · 8. z 71 gmin w województwie · 5. z 13 gmin w powiecie — 3,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Prawo miejscowe

W gminie Komprachcice w dziennikach urzędowych ogłoszono 38 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-19.
Akty planistyczne
38 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Komprachcice ma plan ogólny?
W gminie Komprachcice plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 23.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Komprachcice?
W gminie Komprachcice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat opolski) to 118 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 73 a 185 zł/m² (124 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Komprachcice?
W gminie Komprachcice w roku 2025 oddano do użytku 3,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Komprachcice?
W gminie Komprachcice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 59 spraw budowlanych, w tym 51 spraw o dom jednorodzinny — o 15,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Komprachcice?
W gminie Komprachcice mediana EP ze świadectw energetycznych to 89 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 328 świadectw).
Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Komprachcice?
W gminie Komprachcice na przyłączenie do sieci czeka 742 MW nowych źródeł — to 11. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Komprachcice?
W gminie Komprachcice w dziennikach urzędowych ogłoszono 38 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-19.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

  • Plan ogólny gminy (POG)

    Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.

  • Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.

  • Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)

    Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.