Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dywity?

W gminie Dywity w roku 2025 oddano do użytku 8,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Dywity

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 82. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat olsztyński stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Dywity. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat olsztyński 99 zł/m²

woj. warmińsko-mazurskie 106 zł/m²

Polska 143 zł/m²

25 zł/m² 578 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat olsztyński — mediana 99 zł/m²; woj. warmińsko-mazurskie — mediana 106 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 25 do 578 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-11)

Uchwała nr XXX/207/26 Rady Gminy Dywity z dnia 30 lipca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dywity

W gminie Dywity plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 82.

Plany miejscowe: 82 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 21 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat olsztyński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Dywity mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olsztyński) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 99 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)
Typowy przedział cen od, powiat: 40 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)
Typowy przedział cen do, powiat: 132 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)
Transakcje, powiat: 44 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)

Energia budynków

W gminie Dywity mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 617 świadectw).

Mediana EP: 83 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 1 617 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Dywity w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 162 sprawy budowlane, w tym 115 spraw o dom jednorodzinny — o 0,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 115 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 162 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 159 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Dywity dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 38 projektów, w tym 21 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 38 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dywity
Inwestycje: 21 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 16 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Pozostałe: 1 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
Dofinansowanie UE: 47,7 mln zł z 12 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dywity

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur — 30 projektów, w tym 5 w całości w gminie Dywity: 14,7 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej — 5 projektów, w tym 5 w całości w gminie Dywity: 3,6 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Dywity: 29,4 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Dywity: 56 tys. zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt

Ludność i gospodarka

W gminie Dywity ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +15,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 88 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 87,9 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 15,2 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8,7 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 154 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dywity ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,6% powierzchni gminy, a 11,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 8,6 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 11 % 18 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 163 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Dywity uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 158 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,9 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,8%
Zdających: 158 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 62,5 % wynik średni, zdających
Matematyka: 55,2 % wynik średni, zdających
Język angielski: 73,3 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 5 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 62,5% (w drugiej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 55,2% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 73,3% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Dywity podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 827 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,3 mln zł przy dochodach 116,3 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 827 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 827 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,9 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21,7%
Podatek od środków transportowych: 31 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 116,3 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 122,6 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: -6,3 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,9 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Dywity najlepsza pozycja to 59. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (8,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 72 z 2 451 gmin w kraju · 5. z 116 gmin w województwie · 3. z 12 gmin w powiecie — 15,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 59 z 2 479 gmin w kraju · 2. z 116 gmin w województwie · 1. z 12 gmin w powiecie — 8,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 1 009 z 2 301 gmin w kraju · 29. z 113 gmin w województwie · 2. z 12 gmin w powiecie — 21,0 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Dywity w dziennikach urzędowych ogłoszono 89 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08.

Akty planistyczne: 89 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

Najczęstsze pytania

Czy gmina Dywity ma plan ogólny?: W gminie Dywity plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 82.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dywity?: W gminie Dywity mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olsztyński) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dywity?: W gminie Dywity w roku 2025 oddano do użytku 8,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Dywity?: W gminie Dywity w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 162 sprawy budowlane, w tym 115 spraw o dom jednorodzinny — o 0,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dywity?: W gminie Dywity mediana EP ze świadectw energetycznych to 83 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 617 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dywity?: W gminie Dywity w dziennikach urzędowych ogłoszono 89 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.