Miasto Obrzycko
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat szamotulski stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat szamotulski
158 zł/m²
woj. wielkopolskie
161 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-08-28)
W mieście Obrzycko plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.- Plany miejscowe
- 4 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 2,8 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat szamotulski) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Obrzycko mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat szamotulski) to 158 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 199 zł/m² (84 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 158 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 102 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 199 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
- Transakcje, powiat
- 84 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat szamotulski)
Energia budynków
W mieście Obrzycko mediana EP ze świadectw energetycznych to 93 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 193 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.- Mediana EP
- 93 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 193 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W mieście Obrzycko w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 17 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 400,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 15 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 17 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 17 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Obrzycko dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 2 inwestycje. Żaden z nich nie jest realizowany wyłącznie tutaj, więc kwoty dofinansowania nie przypisujemy temu miejscu.- Projekty unijne 2021–2027
- 13 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Obrzycko
- Inwestycje
- 2 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 11 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 12 projektów
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Obrzycko ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +4,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 643 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 643 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 4,6 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 2,5 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 116 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Obrzycko zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 20,0% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 20 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 0 % 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 5 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Obrzycko uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 43 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 52 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,5%
- Zdających
- 43 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 55,7 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 48,3 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 66,6 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 1 szkoła wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Obrzycko podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 624 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (786 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,8 mln zł przy dochodach 29,6 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 624 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 786 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 19,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24,6%
- Podatek od środków transportowych
- 13 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 29 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 29,6 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 31,4 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -1,8 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -35 tys. zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Obrzycko najlepsza pozycja to 358. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (4,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 358 z 2 451 gmin w kraju · 42. z 224 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 4,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 041 z 2 479 gmin w kraju · 103. z 226 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — 2,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 1 683 z 2 301 gmin w kraju · 154. z 220 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 2,8 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Obrzycko w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.- Akty planistyczne
- 8 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXXI/133/2026 Rady Miasta Obrzycko z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego Miasta Obrzycko
- · plan miejscowy · Uchwała nr XV/59/2025 Rady Miasta Obrzycko z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.1.298.2016.21 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 5 sierpnia 2016 r. orzekające nieważność § 10 pkt 5 uchwały Nr XVIII/84/2016 Rady Miasta w Obrzycku z dnia 28 czerwca 2016 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Obrzycko, w zakresie wyrazu „wyłącznie”
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVIII/84/2016 Rady Miasta Obrzycko z dnia 28 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Obrzycko.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXXV/160/2013 Rady Miasta Obrzycko z dnia 20 listopada 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w miejscowości Obrzycko.
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXIII/86/2012 Rady Miasta Obrzycko z dnia 10 października 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Obrzycko dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN.I.4131.1.258.2012.10 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 24 września 2012 r. orzekające nieważność uchwały Nr XXI/72/2012 Rady Miasta Obrzycko z dnia 21 sierpnia 2012 roku w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Obrzycko dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVIII/66/2012 Rady Miasta Obrzycko z dnia 9 maja 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w miejscowości Obrzycko.
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Obrzycko ma plan ogólny?
- W mieście Obrzycko plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Obrzycko?
- W mieście Obrzycko mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat szamotulski) to 158 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 199 zł/m² (84 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Obrzycko?
- W mieście Obrzycko w roku 2025 oddano do użytku 2,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Obrzycko?
- W mieście Obrzycko w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 17 spraw budowlanych, w tym 15 spraw o dom jednorodzinny — o 400,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Obrzycko?
- W mieście Obrzycko mediana EP ze świadectw energetycznych to 93 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 193 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Obrzycko?
- W mieście Obrzycko w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-28.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.