Koszalin
Mediana ceny gruntu budowlanego to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 99 a 167 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). Stan na 2026-10-16.
Liczby całego województwa: Woj. zachodniopomorskie stan na
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
Koszalin
124 zł/m²
woj. zachodniopomorskie
119 zł/m²
Polska
143 zł/m²
38 zł/m²
578 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Ostatnio ogłoszony plan ogólny w regionie: miasto Koszalin (2026-01-08)
W mieście Koszalin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 63.- Gminy z planem ogólnym
- 1 z 1 gminy w obszarze
- Plany miejscowe
- 63 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Ceny gruntu budowlanego
W mieście Koszalin mediana ceny gruntu budowlanego to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 99 a 167 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego
- 124 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy
- Typowy przedział cen od
- 99 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji
- Typowy przedział cen do
- 167 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji
- Transakcje
- 21 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy
Energia budynków
W mieście Koszalin mediana EP ze świadectw energetycznych to 125 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 8 378 świadectw).- Mediana EP
- 125 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 8 378 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W mieście Koszalin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 372 sprawy budowlane, w tym 161 spraw o dom jednorodzinny — o 9,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 161 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 372 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 281 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Koszalin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 64 projekty, w tym 40 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 64 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Koszalin
- Inwestycje
- 40 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 21 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 3 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 328,9 mln zł z 41 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Koszalin
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego — 45 projektów, w tym 27 w całości w mieście Koszalin: 131,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 9 projektów, w tym 5 w całości w mieście Koszalin: 114,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 7 projektów, w tym 6 w całości w mieście Koszalin: 82,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Koszalin: 393 tys. zł dofinansowania UE
Ludność i gospodarka
W mieście Koszalin bezrobocie to 5,4% (2025), przeciętne wynagrodzenie to 8 527 zł (2025) — według GUS.- Bezrobocie w powiecie
- 5,4 % dane GUS za rok 2025
- Przeciętne wynagrodzenie w powiecie
- 8 527 zł dane GUS za rok 2025
- Typowa cena metra mieszkania w powiecie
- 7 600 zł/m² dane GUS za rok 2024
- Ogrzewane indywidualnie paliwami stałymi
- 553 mieszkań dane GUS za rok 2021
Wyniki egzaminów
W mieście Koszalin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,8 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 987 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 60,8 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026
- Zdających
- 987 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 64,3 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 57,2 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 77,3 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Miejsce w rankingach
W mieście Koszalin najlepsza pozycja to 66. miejsce z 193 powiatów w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (46,3 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 75 z 243 powiatów w kraju · 2. z 13 powiatów w województwie — −0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 202 z 258 powiatów w kraju · 9. z 13 powiatów w województwie — 1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie grzeje się paliwami stałymi
- 365 z 380 powiatów w kraju · 19. z 21 powiatów w województwie — 1,3 % w 2021 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 66 z 193 powiatów w kraju · 5. z 12 powiatów w województwie — 46,3 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Koszalin w dziennikach urzędowych ogłoszono 61 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-09.- Akty planistyczne
- 61 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXXIV/397/2026 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Centrum przesiadkowe Jamno" w Koszalinie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXX/352/2026 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla „Kretomino" w Koszalinie
- · plan ogólny gminy · Uchwała Nr XXVI/293/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie planu ogólnego miasta Koszalina
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXV/276/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pomiędzy ulicami Portugalską, Holenderską i Aleją Europejską w Koszalinie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XXII/247/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Punktu Selektywnego Zbioru Odpadów Komunalnych przy ul. Gnieźnieńskiej w Koszalinie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XIII/154/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Jamno-Wschód” w Koszalinie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr XIII/155/2025 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 23 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łabusz" w Koszalinie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr IX/80/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19 września 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Koszalinie w rejonie Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz ulicy Bojowników o wolność i demokrację
- · plan miejscowy · Uchwała Nr LXXVI/1063/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dzierżęcino – Lubiatowo” w Koszalinie
- · plan miejscowy · Uchwała Nr LXXV/1050/2024 Rady Miasta Koszalin z dnia 28 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Sarzyna w Koszalinie
Najczęstsze pytania
- Ile gmin w mieście Koszalin ma plan ogólny?
- W mieście Koszalin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 63.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Koszalin?
- W mieście Koszalin mediana ceny gruntu budowlanego to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 99 a 167 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Koszalin?
- W mieście Koszalin nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów oddano tu do użytku — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Koszalin?
- W mieście Koszalin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 372 sprawy budowlane, w tym 161 spraw o dom jednorodzinny — o 9,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Koszalin?
- W mieście Koszalin mediana EP ze świadectw energetycznych to 125 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 8 378 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Koszalin?
- W mieście Koszalin w dziennikach urzędowych ogłoszono 61 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-09.
Pozostałe obszary w regionie
Gminy w powiecie
Pozostałe powiaty w województwie
- Szczecin
- Powiat białogardzki
- Powiat choszczeński
- Powiat drawski
- Powiat goleniowski
- Powiat gryficki
- Powiat gryfiński
- Powiat kamieński
- Powiat koszaliński
- Powiat kołobrzeski
- Powiat myśliborski
- Powiat policki
- Powiat pyrzycki
- Powiat stargardzki
- Powiat szczecinecki
- Powiat sławieński
- Powiat wałecki
- Powiat łobeski
- Świnoujście
- Powiat świdwiński
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.