Miasto Cieszyn
Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16.
Liczby całego powiatu: Powiat cieszyński stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat cieszyński (3 lata)
191 zł/m²
woj. śląskie
179 zł/m²
Polska
143 zł/m²
23 zł/m²
631 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-09-10)
W mieście Cieszyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 73 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat cieszyński) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W mieście Cieszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 191 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 42 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 435 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
- Transakcje, powiat
- 12 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
Energia budynków
W mieście Cieszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 974 świadectw).- Mediana EP
- 140 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 1 974 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Przyłączenia OZE
W mieście Cieszyn na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.- Moc w kolejce, powiat
- 176,4 MW moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II, powiat
- 86 MW wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III, powiat
- 90,4 MW wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
Budowy
W mieście Cieszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 45 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 45 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 111 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 107 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W mieście Cieszyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 58 projektów, w tym 34 inwestycje.- Projekty unijne 2021–2027
- 58 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Cieszyn
- Inwestycje
- 34 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 24 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE
- 115,4 mln zł z 30 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Cieszyn
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Śląskiego — 54 projekty, w tym 27 w całości w mieście Cieszyn: 79,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Cieszyn: 36,2 mln zł dofinansowania UE
- Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W mieście Cieszyn ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 127 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 1 126,5 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- -0,8 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 1,1 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 171 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W mieście Cieszyn zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,9% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 17,9 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 0 % 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 28 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W mieście Cieszyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 326 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 64,4 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,3%
- Zdających
- 326 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 67 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 61,8 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 77 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 10 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W mieście Cieszyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 114 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (881 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,6 mln zł przy dochodach 276,8 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 1 114 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 881 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 24,1 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,8%
- Podatek od środków transportowych
- 30 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 30 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 276,8 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 283,4 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -6,6 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- -5 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W mieście Cieszyn najlepsza pozycja to 600. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (73,0 %, 2024 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 976 z 2 451 gmin w kraju · 98. z 164 gmin w województwie · 9. z 11 gmin w powiecie — −0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 1 936 z 2 479 gmin w kraju · 147. z 167 gmin w województwie · 12. z 12 gmin w powiecie — 1,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 600 z 2 301 gmin w kraju · 86. z 137 gmin w województwie · 6. z 7 gmin w powiecie — 73,0 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W mieście Cieszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 36 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-10.- Akty planistyczne
- 36 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXX/435/26 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Cieszyna
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.70.2026 Wojewody Śląskiego z dnia 29 lipca 2026 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Nr XXIX/415/26 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 24 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Cieszyna
- · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXIX/415/26 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 24 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Cieszyna
- · plan miejscowy · Uchwała nr XIX/259/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 29 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla obszaru Małej Łąki i Boguszowic
- · plan miejscowy · Uchwała nr XVI/213/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 25 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Cieszyna
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.16.2025 Wojewody Śląskiego z dnia 7 marca 2025 r. stwierdzająca nieważność całości uchwały Nr XI/128/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 29 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Cieszyna
- · plan miejscowy · Uchwała nr XI/128/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 29 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Cieszyna
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.36.2024 Wojewody Śląskiego z dnia 29 kwietnia 2024 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr LXII/745/24 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 21 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla obszaru Małej Łąki i Boguszowic
- · plan miejscowy · Uchwała nr LXII/745/24 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 21 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla obszaru Małej Łąki i Boguszowic
- · plan miejscowy · Uchwała nr XXX/343/21 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla terenów położonych w rejonie ulic Katowickiej i Szarotka
Najczęstsze pytania
- Czy miasto Cieszyn ma plan ogólny?
- W mieście Cieszyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.
- Ile kosztuje działka budowlana w mieście Cieszyn?
- W mieście Cieszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).
- Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Cieszyn?
- W mieście Cieszyn w roku 2025 oddano do użytku 1,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w mieście Cieszyn?
- W mieście Cieszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 45 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Cieszyn?
- W mieście Cieszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 974 świadectw).
- Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Cieszyn?
- W mieście Cieszyn na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Cieszyn?
- W mieście Cieszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 36 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-10.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.