Gmina Czerwonak
Mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 289 świadectw). Stan na 2026-10-17.
Liczby całego powiatu: Powiat poznański stan na
Co znaczą kolory stref planu ogólnego
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
- Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
- Strefa usługowa SU
- Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
- Strefa gospodarcza SP
- Strefa produkcji rolniczej SR
- Strefa infrastrukturalna SI
- Strefa zieleni i rekreacji SN
- Strefa cmentarzy SC
- Strefa górnictwa SG
- Strefa komunikacyjna SK
- Strefa otwarta SO
- Obszar uzupełnienia zabudowy
- Obszar zabudowy śródmiejskiej
Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.
Ceny gruntu na tle innych obszarów
Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.
powiat poznański
308 zł/m²
woj. wielkopolskie
161 zł/m²
Polska
143 zł/m²
43 zł/m²
582 zł/m²
Plan ogólny i plany miejscowe
Plan ogólny: jeszcze nie ogłoszono
W gminie Czerwonak planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 96.- Plany miejscowe
- 96 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym
- 46,7 % dane GUS za rok 2024
Ceny gruntu budowlanego
Ceny liczone dla całego powiatu (powiat poznański) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.
W gminie Czerwonak mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).- Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat
- 308 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
- Typowy przedział cen od, powiat
- 220 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
- Typowy przedział cen do, powiat
- 402 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
- Transakcje, powiat
- 702 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Energia budynków
W gminie Czerwonak mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 289 świadectw).- Mediana EP
- 75 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa
- 2 289 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze
Budowy
W gminie Czerwonak w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 139 spraw budowlanych, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 18,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.- Sprawy o dom jednorodzinny
- 89 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane
- 139 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia
- 138 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę
Projekty unijne
W gminie Czerwonak dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 64 projekty, w tym 15 inwestycji.- Projekty unijne 2021–2027
- 64 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Czerwonak
- Inwestycje
- 15 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie
- 48 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe
- 1 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE
- 17,2 mln zł z 7 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Czerwonak
Z jakich programów
- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 57 projektów, w tym 5 w całości w gminie Czerwonak: 9,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Czerwonak: 7,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 3 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 1 projekt
Ludność i gospodarka
W gminie Czerwonak ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +6,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 343 osób (2025) — według GUS.- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym
- 342,7 os./km² dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają
- 6,3 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców
- 4,6 dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców
- 158 dane GUS za rok 2025
Gdzie w gminie mieszkają ludzie
W gminie Czerwonak ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,0% powierzchni gminy, a 30,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.- Połowa mieszkańców mieszka na
- 5 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców
- 30 % 24 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie
- 80 jeden kwadrat to kilometr na kilometr
Wyniki egzaminów
W gminie Czerwonak uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 62,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 254 uczniów.- Wynik egzaminu ósmoklasisty
- 62,4 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8%
- Zdających
- 254 uczniów do egzaminu w roku 2026
- Język polski
- 66,8 % wynik średni, zdających
- Matematyka
- 57,9 % wynik średni, zdających
- Język angielski
- 76 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem
- 5 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik
- najniższa gmina
- 39,9%
- Q1
- 59,2%
- mediana
- 62,6%
- Q3
- 66,2%
- najwyższa gmina
- 77,3%
- najniższa gmina
- 28,3%
- Q1
- 45,8%
- mediana
- 50,9%
- Q3
- 55,8%
- najwyższa gmina
- 82,6%
- najniższa gmina
- 40,9%
- Q1
- 62,5%
- mediana
- 67,7%
- Q3
- 72,7%
- najwyższa gmina
- 94,4%
Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).
Podatki i budżet gminy
W gminie Czerwonak podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 260 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 009 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 885 tys. zł przy dochodach 250,6 mln zł.- Podatek od nieruchomości
- 1 260 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych
- 24,3 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6%
- Podatek od środków transportowych
- 24 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu
- 250,6 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu
- 251,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu
- -885 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat
- 14 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025
Miejsce w rankingach
W gminie Czerwonak najlepsza pozycja to 278. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (6,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).- Dokąd przeprowadza się Polska
- 278 z 2 451 gmin w kraju · 32. z 224 gmin w województwie · 13. z 17 gmin w powiecie — 6,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku
- 369 z 2 479 gmin w kraju · 34. z 226 gmin w województwie · 9. z 17 gmin w powiecie — 4,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi
- 741 z 2 301 gmin w kraju · 41. z 220 gmin w województwie · 10. z 16 gmin w powiecie — 46,7 % w 2024 r.
Prawo miejscowe
W gminie Czerwonak w dziennikach urzędowych ogłoszono 88 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-28.- Akty planistyczne
- 88 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-VIII.4131.12.2026.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 25 maja 2026 r. orzekające nieważność w części tj. w zakresie: § 19 pkt 9 uchwały Nr 270/XXII/2026 Rady Gminy Czerwonak z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część zachodnia”
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-VIII.4131.9.2026.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 17 kwietnia 2026 r. orzekające nieważność w części tj. w zakresie: § 8 pkt 14 i § 10 pkt 14 uchwały a także o wykreślenie w § 10 pkt 13 uchwały odwołania do pkt. 15 uchwały Nr 252/XXI/2026 z dnia 12 lutego 2026 r. Rady Gminy Czerwonak z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część wschodnia” – część A.
- · plan miejscowy · Uchwała nr 270/XXII/2026 Rady Gminy Czerwonak z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część zachodnia”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 252/XXI/2026 Rady Gminy Czerwonak z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Mielno – część wschodnia” – część A
- · plan miejscowy · Uchwała nr 219/XVIII/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Koziegłowy – rejon Osiedla Leśnego” - fragment
- · plan miejscowy · Uchwała nr 126/X/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzaskowo - rejon ulicy Golfowej i Spacerowej”
- · plan miejscowy · Uchwała nr 127/X/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Koziegłowy – część południowa” - część B
- · plan miejscowy · Uchwała nr 128/X/2025 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Koziegłowy - rejon ulicy Polnej i Piaskowej”
- · rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy · Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.636.2024.5 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 27 listopada 2024 r. orzekające nieważność w części, tj. w zakresie: § 31 oraz § 6 pkt 4, uchwały Nr 43/IV/2024 Rady Gminy Czerwonak z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Annowo – część wschodnia”.
- · plan miejscowy · Uchwała nr 44/IV/2024 Rady Gminy Czerwonak z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 31/6 i 31/2 w Klinach
Najczęstsze pytania
- Czy gmina Czerwonak ma plan ogólny?
- W gminie Czerwonak planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 96.
- Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czerwonak?
- W gminie Czerwonak mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
- Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Czerwonak?
- W gminie Czerwonak w roku 2025 oddano do użytku 4,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
- Ile domów zaczęto budować w gminie Czerwonak?
- W gminie Czerwonak w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 139 spraw budowlanych, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 18,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
- Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Czerwonak?
- W gminie Czerwonak mediana EP ze świadectw energetycznych to 75 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 289 świadectw).
- Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Czerwonak?
- W gminie Czerwonak w dziennikach urzędowych ogłoszono 88 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-28.
Pozostałe obszary w regionie
Pozostałe gminy w powiecie
- Buk — gmina miejsko-wiejska
- Dopiewo — gmina wiejska
- Kleszczewo — gmina wiejska
- Komorniki — gmina wiejska
- Kostrzyn — gmina miejsko-wiejska
- Kórnik — gmina miejsko-wiejska
- Luboń — miasto
- Mosina — gmina miejsko-wiejska
- Murowana Goślina — gmina miejsko-wiejska
- Pobiedziska — gmina miejsko-wiejska
- Puszczykowo — miasto
- Rokietnica — gmina wiejska
- Stęszew — gmina miejsko-wiejska
- Suchy Las — gmina wiejska
- Swarzędz — gmina miejsko-wiejska
- Tarnowo Podgórne — gmina wiejska
Pojęcia z tej strony
-
Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
-
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
-
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.