Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Swarzędz?

W gminie Swarzędz w roku 2025 oddano do użytku 3,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Gmina Swarzędz

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 154. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat poznański stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Gmina Swarzędz. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat poznański 308 zł/m²

woj. wielkopolskie 161 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 582 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat poznański — mediana 308 zł/m²; woj. wielkopolskie — mediana 161 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 582 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-07-01)

Uchwała nr XXXII/345/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Swarzędz

W gminie Swarzędz plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 154.

Plany miejscowe: 154 obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 49,9 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat poznański) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W gminie Swarzędz mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 308 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Typowy przedział cen od, powiat: 220 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Typowy przedział cen do, powiat: 402 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Transakcje, powiat: 702 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)

Energia budynków

W gminie Swarzędz mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 7 620 świadectw).

Mediana EP: 87 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 7 620 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W gminie Swarzędz w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 253 sprawy budowlane, w tym 175 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 175 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 253 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 248 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W gminie Swarzędz dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 72 projekty, w tym 15 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 72 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Swarzędz
Inwestycje: 15 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 54 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Pozostałe: 3 fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
Dofinansowanie UE: 25,3 mln zł z 16 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Swarzędz

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 60 projektów, w tym 8 w całości w gminie Swarzędz: 19,3 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Swarzędz: 5,2 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 4 projekty
Fundusze Europejskie dla Rybactwa — 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Swarzędz: 455 tys. zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego — 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Swarzędz: 382 tys. zł dofinansowania UE

Ludność i gospodarka

W gminie Swarzędz ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +7,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 565 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 564,5 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 7,8 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,4 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 176 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Swarzędz ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,9% powierzchni gminy, a 16,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 5,9 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 16,8 % 17 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 101 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W gminie Swarzędz uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 597 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8%
Zdających: 597 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 67 % wynik średni, zdających
Matematyka: 61 % wynik średni, zdających
Język angielski: 76,7 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 11 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 67,0% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 61,0% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 76,7% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W gminie Swarzędz podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 341 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (1 009 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 14,0 mln zł przy dochodach 522,1 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 1 341 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,6 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6%
Podatek od środków transportowych: 64 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 522,1 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 536,1 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: -14 mln zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 29,9 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W gminie Swarzędz najlepsza pozycja to 211. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (7,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 211 z 2 451 gmin w kraju · 25. z 224 gmin w województwie · 11. z 17 gmin w powiecie — 7,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 661 z 2 479 gmin w kraju · 65. z 226 gmin w województwie · 14. z 17 gmin w powiecie — 3,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 715 z 2 301 gmin w kraju · 38. z 220 gmin w województwie · 8. z 16 gmin w powiecie — 49,9 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W gminie Swarzędz w dziennikach urzędowych ogłoszono 162 akty planistyczne, ostatni 2026-09-07.

Akty planistyczne: 162 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

2026-09-07 · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIII/364/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rejon ulic Kórnickiej i Wesołej w Zalasewie”
2026-09-07 · plan miejscowy · Uchwała nr XXXIII/363/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ścieżka na os. Kościuszkowców w Swarzędzu"
2026-07-06 · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/343/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rejon łąki przy ul. Strzeleckiej oraz terenów sportowych przy ul. Kosynierów w Swarzędzu”
2026-07-06 · plan miejscowy · Uchwała nr XXXII/344/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar działek o nr ewid. 67/26 i 67/25 w Rabowicach
2026-07-01 · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXXII/345/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 23 czerwca 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Swarzędz
2026-06-09 · plan miejscowy · Uchwała nr XXXI/335/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ulica Średzka w Zalasewie”.
2026-05-07 · plan miejscowy · Uchwała nr XXX/326/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po południowej stronie ul. Gruszczyńskiej w Kobylnicy, na wysokości ulicy Szkolnej
2026-05-07 · plan miejscowy · Uchwała nr XXX/328/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Wierzonka - część 3C
2026-05-07 · plan miejscowy · Uchwała nr XXX/327/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Wierzonka - część 3A
2026-05-06 · plan miejscowy · Uchwała nr XXX/324/2026 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dolina Cybiny i okolice” - obręb Gruszczyn - część A (pow. ca.146,5 ha)

Najczęstsze pytania

Czy gmina Swarzędz ma plan ogólny?: W gminie Swarzędz plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 154.
Ile kosztuje działka budowlana w gminie Swarzędz?: W gminie Swarzędz mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Swarzędz?: W gminie Swarzędz w roku 2025 oddano do użytku 3,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w gminie Swarzędz?: W gminie Swarzędz w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 253 sprawy budowlane, w tym 175 spraw o dom jednorodzinny — o 3,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Swarzędz?: W gminie Swarzędz mediana EP ze świadectw energetycznych to 87 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 7 620 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Swarzędz?: W gminie Swarzędz w dziennikach urzędowych ogłoszono 162 akty planistyczne, ostatni 2026-09-07.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.