Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Luboń?

W mieście Luboń w roku 2025 oddano do użytku 1,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

Miasto Luboń

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16.

Liczby całego powiatu: Powiat poznański stan na 2026-10-16

Co znaczą kolory stref planu ogólnego

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną SW
Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ
Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową SZ
Strefa usługowa SU
Strefa handlu wielkopowierzchniowego SH
Strefa gospodarcza SP
Strefa produkcji rolniczej SR
Strefa infrastrukturalna SI
Strefa zieleni i rekreacji SN
Strefa cmentarzy SC
Strefa górnictwa SG
Strefa komunikacyjna SK
Strefa otwarta SO
Obszar uzupełnienia zabudowy
Obszar zabudowy śródmiejskiej

Symbole i barwy są krajowe — tak samo wygląda plan ogólny każdej gminy. Nakładka projektu planu jest rysowana słabiej i nie ma mocy prawnej.

Granice: Miasto Luboń. Po przewinięciu mapa pokazuje strefy planu ogólnego i projektów planów — projekt nie ma mocy prawnej. Kadr otwiera się w skali, w której rządowa usługa te strefy rysuje; po oddaleniu mapy znikają.

Ceny gruntu na tle innych obszarów

Rozkład cen gruntu budowlanego z aktów notarialnych: środkowa połowa transakcji i mediana, na wspólnej skali.

powiat poznański 308 zł/m²

woj. wielkopolskie 161 zł/m²

Polska 143 zł/m²

43 zł/m² 582 zł/m²

Rozkład cen gruntu budowlanego: powiat poznański — mediana 308 zł/m²; woj. wielkopolskie — mediana 161 zł/m²; Polska — mediana 143 zł/m². Skala od 43 do 582 zł/m².

Plan ogólny i plany miejscowe

Plan ogólny: ogłoszony w dzienniku urzędowym (2026-06-02)

Uchwała nr XXIV/165/2026 Rady Miasta Luboń z dnia 21 maja 2026 r. w sprawie Planu ogólnego Miasta Luboń.

W mieście Luboń plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 92,5 % dane GUS za rok 2024

Ceny gruntu budowlanego

Ceny liczone dla całego powiatu (powiat poznański) — próba pojedynczej gminy jest za mała, by publikować rozkład.

W mieście Luboń mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

Mediana ceny gruntu budowlanego, powiat: 308 zł/m² połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Typowy przedział cen od, powiat: 220 zł/m² dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Typowy przedział cen do, powiat: 402 zł/m² górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)
Transakcje, powiat: 702 sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat poznański)

Energia budynków

W mieście Luboń mediana EP ze świadectw energetycznych to 109 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 089 świadectw).

Mediana EP: 109 kWh/m²·rok zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
Świadectwa: 3 089 świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Budowy

W mieście Luboń w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 74 sprawy budowlane, w tym 47 spraw o dom jednorodzinny — o 51,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

Sprawy o dom jednorodzinny: 47 sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
Sprawy budowlane: 74 pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
Pozwolenia: 74 sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Projekty unijne

W mieście Luboń dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 50 projektów, w tym 9 inwestycji.

Projekty unijne 2021–2027: 50 z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Luboń
Inwestycje: 9 Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
Projekty miękkie: 41 Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
Dofinansowanie UE: 7 mln zł z 5 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Luboń

Z jakich programów

Fundusze Europejskie dla Wielkopolski — 43 projekty, w tym 2 w całości w mieście Luboń: 5,6 mln zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko — 5 projektów, w tym 1 w całości w mieście Luboń: 129 tys. zł dofinansowania UE
Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki — 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Luboń: 1,2 mln zł dofinansowania UE

Ludność i gospodarka

W mieście Luboń ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 422 osób (2025) — według GUS.

Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 422,4 os./km² dane GUS za rok 2025
Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,1 na 1000 mieszk. dane GUS za rok 2025
Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,2 dane GUS za rok 2025
Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 182 dane GUS za rok 2025

Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Luboń zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 28,6% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

Każdy kwadrat to kilometr na kilometr; ciemniejszy znaczy więcej mieszkańców, a najciemniejszy to najliczniejszy kwadrat tej gminy. Kwadraty bez stałych mieszkańców zostają puste. (spis powszechny 2021).

Połowa mieszkańców mieszka na: 28,6 % powierzchni spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
Kwadraty siatki w gminie: 14 jeden kwadrat to kilometr na kilometr

Wyniki egzaminów

W mieście Luboń uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 358 uczniów.

Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,7 % średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,8%
Zdających: 358 uczniów do egzaminu w roku 2026
Język polski: 65,9 % wynik średni, zdających
Matematyka: 63,5 % wynik średni, zdających
Język angielski: 76,4 % wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
Szkół z wynikiem: 7 szkół wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Język polski — 65,9% (w trzeciej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 39,9%
Q1: 59,2%
mediana: 62,6%
Q3: 66,2%
najwyższa gmina: 77,3%

Matematyka — 63,5% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 28,3%
Q1: 45,8%
mediana: 50,9%
Q3: 55,8%
najwyższa gmina: 82,6%

Język angielski — 76,4% (w czwartej ćwiartce polskich gmin)

najniższa gmina: 40,9%
Q1: 62,5%
mediana: 67,7%
Q3: 72,7%
najwyższa gmina: 94,4%

Każda z czterech ćwiartek mieści jedną czwartą gmin, a nie jedną czwartą skali — dlatego mają różne szerokości. Rozkład liczony z gmin, w których do egzaminu przystąpiło co najmniej trzydzieścioro uczniów (2 159 gmin).

Podatki i budżet gminy

W mieście Luboń podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 651 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 009 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 107 tys. zł przy dochodach 225,4 mln zł.

Podatek od nieruchomości: 651 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 009 zł na mieszkańca
Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,2 % część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,6%
Podatek od środków transportowych: 17 zł na mieszkańca dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 54 zł na mieszkańca
Dochody budżetu: 225,4 mln zł wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wydatki budżetu: 225,5 mln zł wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
Wynik budżetu: -107 tys. zł dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
Wynik operacyjny po spłacie rat: 11,1 mln zł dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Miejsce w rankingach

W mieście Luboń najlepsza pozycja to 514. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (92,5 %, 2024 r.).

Dokąd przeprowadza się Polska: 811 z 2 451 gmin w kraju · 79. z 224 gmin w województwie · 17. z 17 gmin w powiecie — −0,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 916 z 2 479 gmin w kraju · 190. z 226 gmin w województwie · 17. z 17 gmin w powiecie — 1,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
Pokrycie planami miejscowymi: 514 z 2 301 gmin w kraju · 23. z 220 gmin w województwie · 1. z 16 gmin w powiecie — 92,5 % w 2024 r.

Prawo miejscowe

W mieście Luboń w dziennikach urzędowych ogłoszono 64 akty planistyczne, ostatni 2026-10-02.

Akty planistyczne: 64 akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

2026-10-02 · plan miejscowy · Uchwała nr XXVIII/190/2026 Rady Miasta Luboń z dnia 17 września 2026 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń - „Żabikowo Centrum - Południe”
2026-06-02 · plan ogólny gminy · Uchwała nr XXIV/165/2026 Rady Miasta Luboń z dnia 21 maja 2026 r. w sprawie Planu ogólnego Miasta Luboń.
2026-05-05 · plan miejscowy · Uchwała nr XXIII/161/2026 Rady Miasta Luboń z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żabikowo Centrum"
2026-03-31 · plan miejscowy · Uchwała nr XXII/158/2026 Rady Miasta Luboń z dnia 19 marca 2026 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stary Luboń”
2025-12-05 · plan miejscowy · Uchwała nr XVIII/121/2025 Rady Miasta Luboń z dnia 20 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Kocie Doły" - etap 1
2025-05-07 · plan miejscowy · Uchwała nr XII/84/2025 Rady Miasta Luboń z dnia 10 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lasek Wschód”
2024-05-10 · obwieszczenie — plan miejscowy · Obwieszczenie Rady Miasta Luboń z dnia 16 kwietnia 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Za autostradą”
2024-05-10 · obwieszczenie — plan miejscowy · Obwieszczenie Rady Miasta Luboń z dnia 16 kwietnia 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żabikowo Zachód”
2024-03-25 · plan miejscowy · Uchwała nr LXVII/521/2024 Rady Miasta Luboń z dnia 14 marca 2024 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żabikowo Zachód”
2024-03-25 · plan miejscowy · Uchwała nr LXVII/522/2024 Rady Miasta Luboń z dnia 14 marca 2024 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń - "Lasek - rejon ul. Nowiny"

Najczęstsze pytania

Czy miasto Luboń ma plan ogólny?: W mieście Luboń plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.
Ile kosztuje działka budowlana w mieście Luboń?: W mieście Luboń mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat poznański) to 308 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 220 a 402 zł/m² (702 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).
Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Luboń?: W mieście Luboń w roku 2025 oddano do użytku 1,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.
Ile domów zaczęto budować w mieście Luboń?: W mieście Luboń w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 74 sprawy budowlane, w tym 47 spraw o dom jednorodzinny — o 51,6% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.
Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Luboń?: W mieście Luboń mediana EP ze świadectw energetycznych to 109 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 3 089 świadectw).
Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Luboń?: W mieście Luboń w dziennikach urzędowych ogłoszono 64 akty planistyczne, ostatni 2026-10-02.

Pozostałe obszary w regionie

Pozostałe gminy w powiecie

Pojęcia z tej strony

Plan ogólny gminy (POG)
Plan ogólny gminy to uchwała rady gminy, która dzieli cały jej obszar na strefy planistyczne i ustala dla nich ramy przyszłej zabudowy. Zastąpił studium uwarunkowań i w odróżnieniu od niego jest aktem prawa miejscowego.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego, który ustala przeznaczenie konkretnych terenów w gminie. Tam, gdzie obowiązuje, to on rozstrzyga o zabudowie i decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna.
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN)
Rejestr Cen Nieruchomości to prowadzony przez starostwo powiatowe spis tego, co naprawdę zapłacono u notariusza. Nie zawiera ofert sprzedaży — wyłącznie zawarte transakcje.